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4月12日，成都楼市调控政策两度加码！继稍早前发布新一轮限购新政（回顾：成都房管局发布新通知 不动产权证满3年后方可转让 ）后，全省实时限贷新政也随之出台！
今日（4.12），四川出台“四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款首付款比例调整方案》的通知”，对限贷做出实时规定。
通知全文如下：
四川省商业性个人住房贷款首付款比例调整方案为配合《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》（成发办【2017】10号）文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议，决定将四川省商业性个人住房贷款首付款比例调整如下：
一、首次购买普通自住房的居民家庭，其中成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管辖区等12个住房限购区域，扔按照原政策执行，首付款比例不低于30%，全省其他非限购区域不低于25%。
二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，首付比例不得低于60%，且贷款年限最长不得超过25年；天府新区成都直管辖区、高新区南部园区首付比例不低于70%，且贷款年限最长不得超过25年；全省其他非限购区域首付款比例不低于40%。
三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
四、本通知自2017年4月13日起实施。在本通知发布之日前，借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房，或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的，其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。
五、本通知未明确事宜继续按本通知前的差别化住房信贷政策相关规定执行。
（解读见下）
附：
【成都限购】3.23成都限购新政：将二手房纳入限购范围（含解读）
//cdbbs.fang.com/kft~-1/538234125_538234125.htm
【成都限购全面解读】市房管局19问，解答2017年商品住房限购政策
//cdbbs.fang.com/kft~-1/538234390_538234390.htm
【限购再升级】成都房产新政升级！限购区域买房满3年才能转让
//cdbbs.fang.com/kft~-1/538235464_538235464.htm
成都房管局关于4月12日限购温馨提示
//cdbbs.fang.com/kft~-1/538235489_538235489.htm
站长来给你划重点，大致要点是：
1、买首套的，老规矩，不管你。
2、买二套的，第一套没结清，第二套你要贷款，那首付6-7成（天府新区、高新区7成）
3、买第三套的，没贷款了。
4、注意是认房。就是说哪怕你之前一次性付款买了2套，现在想贷款买第三套。不给贷。
5、再注意，文件里并没有提到买第二套，第一套已经结清，这种要提高首付。
6、最后注意是按家庭，不是按个人。
房子是用来住的不是用来炒的
好
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房子是拿来住的，不是炒房的。
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，大致要点是：
4月12日，成都楼市调控政策两度加码！继稍早前发布新一轮限购新政（回顾：成都房管局发布新通知 不动产权证满3年后方可转让 ）后，全省实时限贷新政也随之出台！
今日（4.12），四川出台“四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款首付款比例调整方案》的通知”，对限贷做出实时规定。
通知全文如下：
四川省商业性个人住房贷款首付款比例调整方案为配合《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》（成发办【2017】10号）文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议，决定将四川省商业性个人住房贷款首付款比例调整如下：
一、首次购买普通自住房的居民家庭，其中成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管辖区等12个住房限购区域，扔按照原政策执行，首付款比例不低于30%，全省其他非限购区域不低于25%。
二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，首付比例不得低于60%，且贷款年限最长不得超过25年；天府新区成都直管辖区、高新区南部园区首付比例不低于70%，且贷款年限最长不得超过25年；全省其他非限购区域首付款比例不低于40%。
三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
四、本通知自2017年4月13日起实施。在本通知发布之日前，借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房，或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的，其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。
五、本通知未明确事宜继续按本通知前的差别化住房信贷政策相关规定执行。
（解读见下）
附：
【成都限购】3.23成都限购新政：将二手房纳入限购范围（含解读）
//cdbbs.fang.com/kft~-1/538234125_538234125.htm
【成都限购全面解读】市房管局19问，解答2017年商品住房限购政策
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//cdbbs.fang.com/kft~-1/538235464_538235464.htm
成都房管局关于4月12日限购温馨提示
//cdbbs.fang.com/kft~-1/538235489_538235489.htm