今天,锦江区两块商业用地进入拍卖席。在宗地业态限制,商业自持等条件的严格限制下,两块地关注度颇高,其中,二号宗地以12602元/㎡的起拍楼面价创造了历史之“最”。
最终,颇受关注的市中心锦兴路27亩宗因为报名人数不足流拍。而位于锦江区工业园内的39.48亩宗地被东原竞得,成交楼面价3990元/平方米,总价4.76亿元。
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一号宗地
一号宗地位属于“回锅肉”地块,初次上市是在今年4月,但最终因故终止拍卖。在水涨船高的大行情下,该地块的起拍楼面价也从3400元/㎡上涨至3988元/㎡。
从区位上看,一号宗地位于锦江区工业园内,位于毕昇路以南,三色路以东,距离南三环三段也不远,周边还有在建的地铁6号线站点,交通通达性极佳。
目前,宗地周边已经聚集了中加国际、新希望中鼎国际、创世纪广场等写字楼项目,商业氛围醇熟。根据出让文件要求,该宗地也将着力打造楼宇经济,业态以写字楼,酒店和购物中心为主。
值得一提的是,该宗地也有着商业自持的要求:竞得人自持商业物业比例不得低于计容商业总建筑面积的30%。
二号宗地
二号宗地位于市中心盐市口府河边上,三面环路,距离天府广场仅有1公里左右,距地铁一号线锦江宾馆站约600米。
这个位置配套那也是极好的。商业主要有COSMO财富中心广场、仁恒置地广场、新世界百货、茂业百货等。教育配套有盐道街小学,南盐道街中学,四川省直属机关东府幼儿园,成都师范附属小学。
根据媒体统计,该宗地附近已近两年无土地成交,最近一次土地成交记录发生在2015年3月,当年,位于春熙路的一块面积约13亩的商业用地以17063元/平方米。
▲ 二号宗地周边近5年土地成交情况
毫无意外,,二号宗地也有用地要求,根据出让要求,二号宗地需修建写字楼,业态以金融服务、文化创意、现代商贸、电子商务等现代服务业为主。自持方面,自持商业物业比例不低于计容商业总建筑面积的50%。
最贵地块流拍。。
今天,锦江区两块商业用地进入拍卖席。在宗地业态限制,商业自持等条件的严格限制下,两块地关注度颇高,其中,二号宗地以12602元/㎡的起拍楼面价创造了历史之“最”。
最终,颇受关注的市中心锦兴路27亩宗因为报名人数不足流拍。而位于锦江区工业园内的39.48亩宗地被东原竞得,成交楼面价3990元/平方米,总价4.76亿元。
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一号宗地
一号宗地位属于“回锅肉”地块,初次上市是在今年4月,但最终因故终止拍卖。在水涨船高的大行情下,该地块的起拍楼面价也从3400元/㎡上涨至3988元/㎡。
从区位上看,一号宗地位于锦江区工业园内,位于毕昇路以南,三色路以东,距离南三环三段也不远,周边还有在建的地铁6号线站点,交通通达性极佳。
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目前,宗地周边已经聚集了中加国际、新希望中鼎国际、创世纪广场等写字楼项目,商业氛围醇熟。根据出让文件要求,该宗地也将着力打造楼宇经济,业态以写字楼,酒店和购物中心为主。
值得一提的是,该宗地也有着商业自持的要求:竞得人自持商业物业比例不得低于计容商业总建筑面积的30%。
二号宗地
二号宗地位于市中心盐市口府河边上,三面环路,距离天府广场仅有1公里左右,距地铁一号线锦江宾馆站约600米。
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这个位置配套那也是极好的。商业主要有COSMO财富中心广场、仁恒置地广场、新世界百货、茂业百货等。教育配套有盐道街小学,南盐道街中学,四川省直属机关东府幼儿园,成都师范附属小学。
根据媒体统计,该宗地附近已近两年无土地成交,最近一次土地成交记录发生在2015年3月,当年,位于春熙路的一块面积约13亩的商业用地以17063元/平方米。
▲ 二号宗地周边近5年土地成交情况
毫无意外,,二号宗地也有用地要求,根据出让要求,二号宗地需修建写字楼,业态以金融服务、文化创意、现代商贸、电子商务等现代服务业为主。自持方面,自持商业物业比例不低于计容商业总建筑面积的50%。