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8月是楼市传统“淡季”，尤其是在“四限”之下。那么，今年8月上半月成都楼市供应量有多少?销售情况如何?房子租赁市场怎样?成都二手房市场表现如何?
8月已过半 买卖双方都喊“渴”
“8月已经过半，无论是拿到预售证的项目，还是市场的存量房销售，都处于低位。”成都全心集团总裁李国峰说，一方面由于目前是楼市销售的传统淡季;另一方面，在大环境的影响下，多数开发商基本处于无房可售的境地，这里面既有市场销量和工程进度之间的矛盾，也有开发商自己缺少土地储备，项目开发出现“断档”的问题，更有在各种政策影响下，市场结构发生变化的问题。总之，目前无论是买方市场还是卖方市场都喊“渴”。
购房“门槛”提升 按揭买房难度大
截至8月15日17:00，成都市城乡房产管理局官网发布的即时交易数据显示，15日当天，成都锦江区、金牛区、成华区、武侯区、青羊区和高新区商品房共成交约2.1万平方米，其中商品住宅成交103套，总面积接近1.1万平方米。
相比之下，二手房的成交量就更乐观：二手房成交超过5万平方米，其中二手住宅成交283套，总面积接近2.5万平方米。
“目前，楼市成交量较低的主要原因是购房成本太高。”合富辉煌成都公司相关负责人说，“限购”之后遇上“淡季”，按照正常逻辑来说，购房者的负担应该降低，但今年却不同，成都主城区但凡住宅项目上市销售，开发商都是先满足“一次性”付款客户的需求，那些想按揭买房的消费者几乎没有机会下手，这些人不得不选择价格较高的二手房;另外，目前无论买首套房还是二套房，贷款利率几乎都没有折扣，有的还会上浮。
据相关数据显示，目前建行首套房房贷利率在4.9%的基准利率基础上上浮5%，二套房上浮15%;中国工商银行首套房执行基准利率或者上浮10%，二套房上浮10%-30%;中国农业银行成都王府井支行首套房执行4.9%的基准利率，二套房上浮10%-30%;中国银行锦江区某支行首套房上浮至少5%以上，二套房上浮至少15%以上。
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8月是楼市传统“淡季”，尤其是在“四限”之下。那么，今年8月上半月成都楼市供应量有多少?销售情况如何?房子租赁市场怎样?成都二手房市场表现如何?
8月已过半 买卖双方都喊“渴”
“8月已经过半，无论是拿到预售证的项目，还是市场的存量房销售，都处于低位。”成都全心集团总裁李国峰说，一方面由于目前是楼市销售的传统淡季;另一方面，在大环境的影响下，多数开发商基本处于无房可售的境地，这里面既有市场销量和工程进度之间的矛盾，也有开发商自己缺少土地储备，项目开发出现“断档”的问题，更有在各种政策影响下，市场结构发生变化的问题。总之，目前无论是买方市场还是卖方市场都喊“渴”。
购房“门槛”提升 按揭买房难度大
截至8月15日17:00，成都市城乡房产管理局官网发布的即时交易数据显示，15日当天，成都锦江区、金牛区、成华区、武侯区、青羊区和高新区商品房共成交约2.1万平方米，其中商品住宅成交103套，总面积接近1.1万平方米。
相比之下，二手房的成交量就更乐观：二手房成交超过5万平方米，其中二手住宅成交283套，总面积接近2.5万平方米。
“目前，楼市成交量较低的主要原因是购房成本太高。”合富辉煌成都公司相关负责人说，“限购”之后遇上“淡季”，按照正常逻辑来说，购房者的负担应该降低，但今年却不同，成都主城区但凡住宅项目上市销售，开发商都是先满足“一次性”付款客户的需求，那些想按揭买房的消费者几乎没有机会下手，这些人不得不选择价格较高的二手房;另外，目前无论买首套房还是二套房，贷款利率几乎都没有折扣，有的还会上浮。
据相关数据显示，目前建行首套房房贷利率在4.9%的基准利率基础上上浮5%，二套房上浮15%;中国工商银行首套房执行基准利率或者上浮10%，二套房上浮10%-30%;中国农业银行成都王府井支行首套房执行4.9%的基准利率，二套房上浮10%-30%;中国银行锦江区某支行首套房上浮至少5%以上，二套房上浮至少15%以上。