主题：网传成都即将摇号买房？刚需的春天到来了吗``

最近几天，成都地产圈流传，成都将接棒上海、南京、长沙等城市，执行“由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住宅”的新开盘商品住宅销售政策。

我们先来看一看已经摇号买房的城市，是怎么规定的：

5月4日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管 规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。

5月13日，南京市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》，规定房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房。10月27日，长沙市住建委印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》，明确全市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。市住建委相关负责人介绍，长沙公证摇号买房的政策，其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买，消除卖方和中介的不当行为，让房屋回归居住使用的本源属性，保障普通市民购房。

关于成都摇号买房，目前传播的最广的版本是这样：
 
按照之前实施“公证摇号买房”城市操作惯例，成都市应该会出台《 “公证摇号买房”实施意见》类似文件。明确会规定“公证摇号买房”规则：
 
猜想流程如下：
 
1、开发商根据《积累客户规则》积累客户。包括验资和购房资格。
2、开盘当日由公证处现场监督公证摇号，确定意向认购客户选购房屋的顺序。
3、开发商现场张贴排序公告，客户依次根据“一房一价”选房。
4、选房后依次签订认购或购房合同。
 
涉及要点：
1、成都全市范围内，新取得预售许可项目，或现售备案商品住宅，都要求采取“公开摇号”销售；
 
2、开发商在取得销售资格后，10日内必须向社会公开全部可售房源；
 
3、开发商在开盘前须制定购房登记规则，不得设置仅有利于开发商、中介机构内部、全款支付等部分购房者的条款，不得捆绑销售，不得收取其它额外费用；
 
4、开发商须在开盘前3日公布摇号内容，摇号选房软件由公证机构提供，公证机构将全程监督，并作书面公证；
 
5、摇号时间在9:00—18:00以内，不得夜间摇号；
 
6、开发商须按公布的摇号时间，组织购房者按公证摇号产生的顺序选房，并按全市统一规定，在线签订合同；
 
7、公证机构须做好各个流程的保全证据公证，开发商应确保提供的资料真实、合法。
 
事实上，截至目前，已经有上海，南京，长沙等城市明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售。而成都如果正式跟进“公证摇号选房”，那么就将是第四个采取该办法的城市。
 

此番成都是否实行“公开摇号选房”，我们且拭目以待！

这种操作都有

房价涨得太凶猛，是得限限。