年底，成都土地市场迎来一波推地和成交高潮。
12月28日，成都天府新区迎合计约295亩三宗住宅及住兼商用地入市，引发多家房企激烈争夺，最高成交楼面价达到7551元/㎡。
其中，一号宗地位于天府新区华阳街道香山村，天府大道以西，梓州大道以南，净用地面积181.4443亩，其中出让159.6762亩，起拍楼面价4500元/㎡，在经过四家房企57轮的举牌竞价之后，被广东中天实业投资集团有限公司以7551元/㎡的楼面价拿下。
据悉，本次拿地的“广东中天”并非已进驻成都布局的中天城投，该公司成立于2002年，现已开发建设了东莞中天城市假日系列楼盘、中天主山假日公寓、中天城市风景街区、中天城市广场、中天城市之门等十余个项目。同时，自2008年开始也与万科联合开发了多个项目，包含东莞的金域华府、中天·万科金域松湖、松湖中心、朗润园、金域华庭、万科中心，广西南宁中天·万科魅力之城等。在商业地产开发、运营领域经验也较为丰富。
目前，宗地的交通通达度不高，支线道路有待修建完善，现状公共交通资源缺乏，一公里范围内经过的公交车线路约3条，但在建地铁线路有3条，分别为1、11、18号线；配套方面主要依靠麓山板块，周围项目多为高端住宅，如“麓湖生态城”、“麓山国际”、“蔚蓝卡地亚”等。
另外，一号宗地的出让要求中包括规划建设一所幼儿园，加上土地本身兼容的商业、服务设施，未来这一片区的配套可满足基本生活需求。
此次出让的二、三号宗地均位于剑南大道以东，沈阳大道以南，为两宗连襟地，净用地面积合94亩；二号宗地为住兼商用地，面积略大、为58.5922亩，其中出让49.5922亩；三号宗地为纯住宅用地，面积为44.5793亩；两宗地的起拍楼面价均为7200元/㎡，最终均以7320元/㎡被保利及首钢竞得。
二、三号宗地所在的天府新区锦江生态带西侧区域，已形成一定居住氛围，有“海伦春天”、“德商御府天骄”、“万科翡翠公园”、“中海锦江城”等项目在售；并且已聚集了一定的教育资源，如成都市天府新区第一幼儿园、龙江路小学、双流区华阳小学、天府第四中学等，可基本满足各年龄段就近入学的需求；公共交通方面暂未完善，但在建的地铁5号线距离两宗土地不到一公里。
宗地信息
一号宗地
宗地位置：华阳街道香山村六组、八组、九组（天府大道西侧、梓州大道南侧）
面积：120962.85m2（合181.4443亩，其中出让面积159.6762亩）
起始价：900万元/亩
计算容积率：2.9
计算起拍楼面价：4500元/㎡
用地性质：商兼住（兼容住宅≤49%）、住兼商（10%≤兼容商业≤49%）、服务设施用地、幼儿园用地
成交价：1460万元/亩
成交楼面地价：7551元/㎡
成交总价：23.31亿元
溢价率：62.22 %
竞得者：东莞市中天程锦实业投资有限公司（广东中天实业投资集团有限公司）
配建并无偿移交住房面积:10%
二号宗地：
宗地位置：华阳街道一心村九组、鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧）
面积：39061.51m2（合58.5922亩，其中出让面积49.5922亩）
起始价：1200万元/亩
计算容积率：2.5
计算起拍楼面价：7200元/㎡
用地性质：住兼商（兼容商业≤10%）、幼儿园用地
成交价：1220万元/亩
成交楼面地价：7320元/㎡
成交总价：6.05亿元
溢价率：1.67%
竞得者：保利
三号宗地
宗地位置：华阳街道鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧）
面积：29719.56m2（合44.5793亩）
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
用地性质：住宅用地
成交总价：5.44亿元
竞得者：首钢
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年底，成都土地市场迎来一波推地和成交高潮。
12月28日，成都天府新区迎合计约295亩三宗住宅及住兼商用地入市，引发多家房企激烈争夺，最高成交楼面价达到7551元/㎡。
其中，一号宗地位于天府新区华阳街道香山村，天府大道以西，梓州大道以南，净用地面积181.4443亩，其中出让159.6762亩，起拍楼面价4500元/㎡，在经过四家房企57轮的举牌竞价之后，被广东中天实业投资集团有限公司以7551元/㎡的楼面价拿下。
据悉，本次拿地的“广东中天”并非已进驻成都布局的中天城投，该公司成立于2002年，现已开发建设了东莞中天城市假日系列楼盘、中天主山假日公寓、中天城市风景街区、中天城市广场、中天城市之门等十余个项目。同时，自2008年开始也与万科联合开发了多个项目，包含东莞的金域华府、中天·万科金域松湖、松湖中心、朗润园、金域华庭、万科中心，广西南宁中天·万科魅力之城等。在商业地产开发、运营领域经验也较为丰富。
目前，宗地的交通通达度不高，支线道路有待修建完善，现状公共交通资源缺乏，一公里范围内经过的公交车线路约3条，但在建地铁线路有3条，分别为1、11、18号线；配套方面主要依靠麓山板块，周围项目多为高端住宅，如“麓湖生态城”、“麓山国际”、“蔚蓝卡地亚”等。
另外，一号宗地的出让要求中包括规划建设一所幼儿园，加上土地本身兼容的商业、服务设施，未来这一片区的配套可满足基本生活需求。
此次出让的二、三号宗地均位于剑南大道以东，沈阳大道以南，为两宗连襟地，净用地面积合94亩；二号宗地为住兼商用地，面积略大、为58.5922亩，其中出让49.5922亩；三号宗地为纯住宅用地，面积为44.5793亩；两宗地的起拍楼面价均为7200元/㎡，最终均以7320元/㎡被保利及首钢竞得。
二、三号宗地所在的天府新区锦江生态带西侧区域，已形成一定居住氛围，有“海伦春天”、“德商御府天骄”、“万科翡翠公园”、“中海锦江城”等项目在售；并且已聚集了一定的教育资源，如成都市天府新区第一幼儿园、龙江路小学、双流区华阳小学、天府第四中学等，可基本满足各年龄段就近入学的需求；公共交通方面暂未完善，但在建的地铁5号线距离两宗土地不到一公里。
宗地信息
一号宗地
宗地位置：华阳街道香山村六组、八组、九组（天府大道西侧、梓州大道南侧）
面积：120962.85m2（合181.4443亩，其中出让面积159.6762亩）
起始价：900万元/亩
计算容积率：2.9
计算起拍楼面价：4500元/㎡
用地性质：商兼住（兼容住宅≤49%）、住兼商（10%≤兼容商业≤49%）、服务设施用地、幼儿园用地
成交价：1460万元/亩
成交楼面地价：7551元/㎡
成交总价：23.31亿元
溢价率：62.22 %
竞得者：东莞市中天程锦实业投资有限公司（广东中天实业投资集团有限公司）
配建并无偿移交住房面积:10%
二号宗地：
宗地位置：华阳街道一心村九组、鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧）
面积：39061.51m2（合58.5922亩，其中出让面积49.5922亩）
起始价：1200万元/亩
计算容积率：2.5
计算起拍楼面价：7200元/㎡
用地性质：住兼商（兼容商业≤10%）、幼儿园用地
成交价：1220万元/亩
成交楼面地价：7320元/㎡
成交总价：6.05亿元
溢价率：1.67%
竞得者：保利
配建并无偿移交住房面积:10%
三号宗地
宗地位置：华阳街道鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧）
面积：29719.56m2（合44.5793亩）
起始价：1200万元/亩
计算容积率：2.5
计算起拍楼面价：7200元/㎡
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
用地性质：住宅用地
成交价：1220万元/亩
成交楼面地价：7320元/㎡
成交总价：5.44亿元
溢价率：1.67%
竞得者：首钢
配建并无偿移交住房面积:10%
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