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算完这笔账,你就清楚买房不如买铺!
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主题:
算完这笔账,你就清楚买房不如买铺!
刘芳伶
发表于
2018-08-16
进微信群讨论
如今,随着存款利率的下降,很多手有闲钱的人都会选择投资。事实证明无论是何种投资方式,都赶不上房产来的安全、可靠。
不过,相较于住宅来说,商铺收益空间更大,回报更高更稳定,而且以当下住宅的价格,完全可以买到高性价比的商铺。
不折旧,有价值
就住宅而言,使用年限为70年,在物业中是最长的,但住宅毕竟是家,旧了总感觉会有那么一点美中不足的遗憾;而这时出售就会面临折旧的一些问题了。
商业地产却不折旧,往往是越旧越值钱,商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题,旺就行。
不装修,超省事
在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修,就住宅而言,一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次,以至让物业快租或租上好价。
商业地产就免了这样的烦恼,一般都是租户来装修,就算商铺本身有装修也不一定合承租者的需求,所以都是承租者自己按照需求进行装修。而且解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
不忧租,超省心
一般来说住宅空置的时间较长,相对损失显大。而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后,有家具电器的又不愿意放钥匙给中介,即使租给办公的又怕增添麻烦,左右为难,非常烦琐。
商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无所有最好。
回报高,无影响
商铺买的就是一个升值赚钱,不像住宅会考虑很多因素,只要是地段好,商业氛围好的商铺就一定会有回报。
相比住宅,商铺不容易受行情的影响,即使不好的时候,商铺也照样有饭吃,毕竟,人们的生活离不开“衣、食、住、行”。
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如今,随着存款利率的下降,很多手有闲钱的人都会选择投资。事实证明无论是何种投资方式,都赶不上房产来的安全、可靠。
不过,相较于住宅来说,商铺收益空间更大,回报更高更稳定,而且以当下住宅的价格,完全可以买到高性价比的商铺。
不折旧,有价值
就住宅而言,使用年限为70年,在物业中是最长的,但住宅毕竟是家,旧了总感觉会有那么一点美中不足的遗憾;而这时出售就会面临折旧的一些问题了。
商业地产却不折旧,往往是越旧越值钱,商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题,旺就行。
不装修,超省事
在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修,就住宅而言,一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次,以至让物业快租或租上好价。
商业地产就免了这样的烦恼,一般都是租户来装修,就算商铺本身有装修也不一定合承租者的需求,所以都是承租者自己按照需求进行装修。而且解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
不忧租,超省心
一般来说住宅空置的时间较长,相对损失显大。而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后,有家具电器的又不愿意放钥匙给中介,即使租给办公的又怕增添麻烦,左右为难,非常烦琐。
商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无所有最好。
回报高,无影响
商铺买的就是一个升值赚钱,不像住宅会考虑很多因素,只要是地段好,商业氛围好的商铺就一定会有回报。
相比住宅,商铺不容易受行情的影响,即使不好的时候,商铺也照样有饭吃,毕竟,人们的生活离不开“衣、食、住、行”。