主题：你知道什么是商铺吗？

      商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

          商铺，由“市”演变而来，《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”，古时所说的集市也就是现在的商业街。唐宋是中国封建社会鼎盛时期；唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心，长安东西两市，商贾云集，店肆无数，商业十分繁荣。北宋首都东京（开封）是当时最大的商业中心城市。据历史记载：（东京）东大街至新宋门，鱼市、肉市、漆器、金银铺最为集中，西大街至新郑门有鲜果市场、珠宝玉器行，皇城东华门外，无所不有。《清明上河图》也曾经实地的记录了古代商铺、商业街市的景况。

         根据以上对商铺历史的回顾，可以对“商铺”做以下定义，即 商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 、 感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即 商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。

         商铺作为交易的场所，很容易理解，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲，理解这一点很容易。

         商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。

         商铺作为提供感受体验的场所，比如电影城、KTV、健身室等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、娱乐、健康等，而经营者在此过程中实现收益。

         商铺的概念我们可以发现，商铺已经经历了很大的发展，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套设施等。

         商铺升值的因素在于房产市场长期以来的稳定性以及来自各方投资者的大力扶持，使房产价值一直处于不败之地；而且由于各种商业发展所带来的高效益从而衍生出在同一区域同时包含有各类满足人们日常消费以及休闲的场所使该区域的商铺价值节节高升。以万达广场为例，它所包含的有各类商铺以及住宅，但实际能够带来长期收入的其实只有商铺；随着各类商家入驻，从而刺激该地的经济消费和日常休闲给人们营造出一种广场所在的地方就是市中心；那么高效益带来的也就是高保值以及高升值率。

         商铺投资可以有很多种分类的方法，按照商铺的开发形式对商铺进行分类，具体分类如下：1、商业街商铺投资；2、市场类商铺投资；3、社区商铺投资；4、建筑底商商铺投资；5、百货商场、购物中心商铺投资；6、商务楼、写字楼商铺投资；7、交通设施商铺投资。

        从以上的种种分析可以总结出商铺投资类似于我们身处的生态系统，具有多样性，可持续性以及高抵抗性和完整性从而引发的高稳定性和高回报率。