主题：2020成都二手房新政策，看看你有购房资格吗？

近几年来，成都发展的越来越好，可以说是一座网红城市了，房价自然也非常的高，接下来为大家介绍成都买房贷款政策。
一、2020成都二手房首付比例
1、成都二手房本身是没有贷款的，或者是卖房者已经完成相关的抵押还款。如果说购房者是头次购房的话，那么在征信资质良好的情况下，最多是可以贷到房屋估价的70％的款项。
2、如果卖房的人还没有偿清相关的还款，那么可以要求购房的人配合还贷，一般还是建议购房者走资金监管的程序，然后首付3成的二手房贷款。
3、如果说是商品房的话，那么一般只需要20％首付就可以。如果说是二手房的话，较低的额度是30％。要想贷款20万货或者说是30万都是不成问题的，和贷款的年限也是有关的。
二、成都二手房首付最低几成
首先要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。
1、如果购房者是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二度手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者有了一套房产，那么他在二手房首付的时候知比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二道手房的话那么根据规定是不予贷款的。
三、成都二手房交易税费新政策
1、契税（买方支付）
2、营业税（买方支付）
3、个税（买方支付）
4、印花税（买卖双方各0.05%）
5、土地税
6、房地产登记费
7、房地产交易手续费
四、成都限购政策2020细则
1、具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房；
2、具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
3、具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房；
4、具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
综上看来，想在成都买房还真不是一件容易的事情，先不说外地人没有两年的社保就没有购房资格，就成都本地人想买一套房都还得看区域，那么像遇到这种情况怎么办呢？俗话说，上有政策，下有对策，法拍房可以说就是二手房很大的一个Bug(当然，法拍房是合法的哈），法拍房就很好的解决了外地人和本地人各种受限购房问题，首先，法拍房是不限购，其次是可贷款，贷款政策和二手房差不多，再者可捡漏，法拍房一般低于市场价，这不是说它有什么问题，而是法拍房是由法院直接拍卖的房子。如果你没有购房资格，或者说资金不足，法拍房都是一个不错的选择。