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如何安全放心的购买成都法拍房
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主题:
如何安全放心的购买成都法拍房
四川同城法拍
发表于
2020-08-05
进微信群讨论
如何安全的买到心仪的法拍房呢?“专业的事找专业的人做”,本期和大家聊聊买法拍房时委托专业机构的重要性。众所周知,法拍房最早是由法院直接拍卖,在法院门口贴告示。后来由于法拍房数量有所增加,法院便委托拍卖公司来负责。拍卖成交后,拍卖公司向买受人收取拍卖佣金,再向其出具《拍卖成交确认书》,然后买受人自己去法院、房产局等地方办理相关手续。
2018年之前,法拍房都是职业房产投资人群购买,普通购房人很少参与。这其中主要有4方面原因:
多数人连了解渠道都找不到,更不用提参拍了。
法拍房购置流程是需要先进行标的调查、项目分析;然后报名参拍、现场竞价; 竞买成后,要到法院办理手续,签订一堆法律文书。执行案件多,办理周期都比较长。等到法院手续领齐了,法官也解封了,才开始办理产权解押、再进行缴税、办理过户,然后才取得房本。整个流程通常要跑五六趟乃至十多趟,时间周期更是不可控。
原本购房手续已经折腾了一大圈,等到去收房时却发现房子还在被人占用,这也是购置法拍房最为头疼的现象。
法拍房成交后,尾款支付期限都很短,一般是2-3周左右,且一般都需全款购买,由此也将普通购房人阻挡在圈子之外。
由于以上原因,法拍房在过去一直都是小众市场。但由于近年来法拍房市场高速发展,出现了一批专业助拍机构,让许多老百姓轻松接触到了法拍房。
不管法拍房如何火热,法拍房的常见风险是必然存在的。竞拍者要享受购买权利(法拍房不限购,中国公民年满十八岁均有购买权力)和利润空间(法拍房80%以上房源是可以捡漏的),就必须有承受风险甚至是巨大风险准备。
选择专业助拍机构不仅可以从专业角度帮助我们做好风险规避,还能让我们享受司法拍卖房一站式精准服务,为竞拍者做好购置法拍房最后1公里的保障、风险规避和兜底保证。
资讯来自公众号“同城法拍”(好看的人已经关注了,疯狂暗示)
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如何安全的买到心仪的法拍房呢?“专业的事找专业的人做”,本期和大家聊聊买法拍房时委托专业机构的重要性。众所周知,法拍房最早是由法院直接拍卖,在法院门口贴告示。后来由于法拍房数量有所增加,法院便委托拍卖公司来负责。拍卖成交后,拍卖公司向买受人收取拍卖佣金,再向其出具《拍卖成交确认书》,然后买受人自己去法院、房产局等地方办理相关手续。
2018年之前,法拍房都是职业房产投资人群购买,普通购房人很少参与。这其中主要有4方面原因:
多数人连了解渠道都找不到,更不用提参拍了。
法拍房购置流程是需要先进行标的调查、项目分析;然后报名参拍、现场竞价; 竞买成后,要到法院办理手续,签订一堆法律文书。执行案件多,办理周期都比较长。等到法院手续领齐了,法官也解封了,才开始办理产权解押、再进行缴税、办理过户,然后才取得房本。整个流程通常要跑五六趟乃至十多趟,时间周期更是不可控。
原本购房手续已经折腾了一大圈,等到去收房时却发现房子还在被人占用,这也是购置法拍房最为头疼的现象。
法拍房成交后,尾款支付期限都很短,一般是2-3周左右,且一般都需全款购买,由此也将普通购房人阻挡在圈子之外。
由于以上原因,法拍房在过去一直都是小众市场。但由于近年来法拍房市场高速发展,出现了一批专业助拍机构,让许多老百姓轻松接触到了法拍房。
不管法拍房如何火热,法拍房的常见风险是必然存在的。竞拍者要享受购买权利(法拍房不限购,中国公民年满十八岁均有购买权力)和利润空间(法拍房80%以上房源是可以捡漏的),就必须有承受风险甚至是巨大风险准备。
选择专业助拍机构不仅可以从专业角度帮助我们做好风险规避,还能让我们享受司法拍卖房一站式精准服务,为竞拍者做好购置法拍房最后1公里的保障、风险规避和兜底保证。
资讯来自公众号“同城法拍”(好看的人已经关注了,疯狂暗示)