主题：法拍房入住受阻成常态

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打开搜索引擎，随便搜索“法拍房”三个字，一些权属纠纷、不能贷款和难以入住等问题就随之映入眼帘。
而房屋权属问题和贷款问题通过前期的资料搜集，大多都是可以避免的。
只有入住问题是反馈页面上占地最多，最难以解决的法拍房问题。
大多购买了法拍房的人，只能眼巴巴看着别人住在自己购买的房子里，却难以让清退，确实是一件让人难受的事。
而难以入住这类问题，也是劝退了那些想要尝试法拍房的人的一大理由。
那么都是什么问题，阻碍了购房人成功拍到了法拍房，却难以入住呢？
总结来说一共有以下几点。
第一点，就是存在租赁问题。
由于买卖不破租赁的规则，因此房产之间的买卖，是不会影响租户的租住的。
这就造成了，一些人成功拍下法拍房后，却由于房子本身存在租约，就导致购房人难以及时搬进新房的情况发生。
第二点，是第三方占有问题。
第三方占有的问题主要分为两个方面，一是由于原业主未能及时还清债务，就导致债权人占有其名下房产，想要逼迫原业主偿还债务。
但是法拍房一旦与法院完成交割，房产本身就和原业主不再有任何联系，债权人如果强制占有，是属于违法行为，购房人是可以寻求司法机关帮助的。
另一种情况是房屋被一些丧失行为能力的老人占有，这种情况就十分麻烦，既难以清退，也很难寻求司法机关的帮助。
也因此阻碍了购房人入住法拍房。
第三点比较少见，是由于竞拍人在拍得后，原本精装房被破坏的一片狼藉，不仅修复起来耗时耗力，还需额外支出一大笔费用。
如果需要这种情况就要打电话给房源负责人，来询问房屋具体情况。
实际上，以上三点虽然经常阻碍竞拍人入住法拍房，但是主要在竞拍前期咨询专业机构，这些问题都是可以尽量避开的。
毕竟法拍房公司，就法拍房市场兴起之初就已经存在，甚至可以说随着法拍房公司的逐步成熟。
法拍房公司也为从侧面完善了法拍房行业规则，更为竞拍人避开了不少法拍房问题。

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