主题：2020年还买房吗？疫情对房地产的影响将会有多大

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疫情当前，短期内对房价的冲击明显。
但从5月份的交易数据来看。重点城市楼市成交回暖，多家研究机构的数据显示，5月全国重点城市楼市成交同环比齐升，一二线城市的楼市小阳春已经明显出现。
16个主要城市成交面积环比增长30.5%，同比增长9.5%。其中，一线城市环比增长20.6%，北京升幅较大，超五成；上海次之，上升22%；仅深圳稍有下降。同比来看，随着疫情积压需求进一步的释放，整体成交趋稳，仅微降2.4%，其中仅深圳降幅较明显，超3成；广州、上海较去年同期基本持平。二线代表城市环比上升35.7%，同比上升13.2%。环比上升的城市中，温州升幅明显，超120%，武汉次之，上升81.3% ；仅青岛下降，降幅超一成。
三线代表城市成交量环比上升22.1%，韶关升幅较大，扬州、东莞升幅均在10%以内。同比来看，整体上升14.0%。历史就像一面镜子，拿2003年非典来说，三四月份疫情加剧后，全国房地产市场运行节奏明显放缓，尤其是4月份全国房屋施工、开工、销售面积、投资增速均出现一定幅度下滑。到了5月份，随着气候转暖以及疫情逐步得到控制，社会恐慌心理慢慢缓解，社会经营活动恢复经营，房地产市场也快速回升至上行通道。
从数据以及历史我们分析2020年到底适不适合买房！对于刚需朋友而言，买房在任何时候都是很艰难的决定，他们有着各种不得不买的理由，为了买房甚至掏空了“六个钱包”。刚需买房本就是为了自住，短期内也不会转手出售，未来一两年内房价的波动，无论涨跌，对他们来说影响不大。
因此，刚需朋友在2020年是否买房，其实是无需纠结的，该出手时就出手。对于改善或投资而言，买房多是抱着“买涨不买跌”的心理，对于未来一两年内房价的波动就会很在乎，担心自己买房后不幸遇上房价下跌的情况，因此就会观望或犹豫。