主题：评估价是什么意思 房屋评估价怎么查询

评估价是什么意思

在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。

购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。比如实际操作中评估值为房子实际成交价格的80％－90％。受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。同时也是后期缴纳税收的依据。

房屋评估价怎么查询

查询房屋评估价我们可以向银行咨询的，可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构咨询。

1、银行贷款评估价是向银行咨询的。（提供买卖双主的资料，卖方的房产证复印件，买方的身份证，信益。过户的评估价格是上房地产信息网，输入卖方的身份证号码，和房产证上的编号。就可以查出来。

2、查询一个小区的二手房的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。

3、用评估价做参考，来确定二手房的开价是不合理的。是因为：房地产价格评估的概念其实是，估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格。由此可见，有了客观存在的房价才会有评估价的出现。估价师出具的每一份评估报告中的价格其实就是来源于市场，市场上房地产价格几何，评估报告中所标明的价格也在几何。