主题：【买房老中医】婚姻证明停开后房贷怎么办？别着急，有下招！

爷是老中医，专治吹牛逼！

头疼脑热血压低，跟我没关系！

爷是老中医，专治吹牛逼！

婚姻证明停开了，房贷还能贷了？

爷是老中医，想问什么想答什么

通通告诉我！我来替你解决      

本期主题——婚姻证明停开，办房贷怎么办？

        最近一则关于婚姻证明停开的消息放出来，购房者们都炸开锅了！“去银行办贷款咋办？以前这可是要出具婚姻证明的。”“买房、卖房、司法公证、办理低保、廉租房申请、社保、计划生育这些都需要出示婚姻证明，现在不给开了，该怎么办？"......等等类似的疑问不少。

        俗话说：“上帝关闭一扇门的同时也为你打开一扇窗！”虽然民政部门不给出具婚姻证明了，但这也不影响房贷贷款的！

        不信？那你跟着老中医来瞧瞧就明白了！

首先我们先回顾哈婚姻证明与房贷的关系——为什么买房贷款要开婚姻证明？

        买房贷款时要求出示单身证明，是因为单身时买房和婚后买房有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开“单身证明”，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。

　　“单身证明”也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，证明最后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，也就是说，这只是一张某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，并不能完全证明当事人的婚姻状态。

　　开具“单身证明”也有条件限制，要求达到法定结婚年龄——男性22周岁、女性20周岁。此外，离婚或者丧偶的，在贷款购房时也需要“单身证明”。

　　开具“单身证明”时，未婚的只需要带上身份证和户口本即可。离婚的除了身份证和户口本，还需带上离婚证明比如离婚证、离婚判决书等，丧偶的则需带上配偶的死亡证明。

        那么，现在民政局不再开婚姻证明了，办房贷又该怎么办呢？

银行办房贷“个人声明”代替“婚姻证明”！

        老中医查询到哈，如果是单位和部门要求出具，得问清楚是单位的规定还是国家法律法规的规定，可以请对方有关部门出具有关依据，即需要这个证明的依据。

        而用来代替“婚姻证明”的“个人声明”，只要大家带上贷款材料去到银行，银行工作人员会给一张打印的“声明书”。该声明内容除了姓名、性别、身份证号码等个人信息外，还有几行小字承诺“本人无配偶”。声明包含“至今从未登记结婚”、“离婚后至今未再婚”、“丧偶后至今未再婚”三种情况。

        并且，声明下方还有一行字：“本人保证以上声明完全真实，如有虚假，我自愿承担由此造成的一切经济损失和法律责任”。

        只要填完这“个人声明”书并签字按印，房贷就可以办了，是不是方便了好多？？

        现在“婚姻证明”停开了，那以后房贷牵扯到是个人债务还是夫妻共同债务的问题该怎么解决？

        由于财产是婚内财产还是婚外财产是需要严格区分的。“没有了婚姻证明，让当事人签署声明书是银行规避责任的一种方式。”所以说，这“声明书”也只是暂时成为替代方案！

        关于“婚姻证明”停开后房贷如何贷老中医今天就暂时说到这里了，稍后我会补充说明“婚姻证明”停开后对其他方面的影响，大家要随时关注哦

往期精彩：

        【买房老中医】提前还贷“陷阱”多，不怕！避坑招式降龙十八掌来袭

         http://cdbbs.fang.com/kft~13/538204617_538204617.htm

        除了办理银行贷款，婚姻证明还常用于房产过户、契税优惠申请、保障性住房申请、公证处公证、担保公司担保等。保障性住房包括限价商品房、经济适用房、廉租房、公租房等几种方式，此前申请也都需要婚姻证明。

        当“婚姻证明”停开后，暂时的替代方案是让当事人签署婚姻状况“承诺书”，并结合其户口本、身份证、结婚证/离婚证等信息，作为其婚姻状况的依据。

        所以说，虽然有各种应对“婚姻证明”停开后的措施，但“婚姻证明”停开这确实是造成了太大的不方便！大家觉得我说的对不？

这些政策规则真多，摔！

我觉得要是啥时候不需要这些证明就好了！

感觉就是换成银行开了

老中医你的消息来得有点迟