主题：【买房老中医】十类不能办理房产抵押贷款的房子，你知道几种？
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发表于2015-10-20
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
此外，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种房产在房屋抵押贷款上受到一定限制。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
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发表于2015-10-20
总之就是，买房子贷款不容易，把房子抵押出去贷点款也不容易！这涉及到money交易的就是这么不容易！说这么多，老中医给个建议吧，这买房子的时候还是买70年产权的，买实用一点的，口碑好一点的，能住得久一点的，能属于你的时间长一点的，毕竟这以后的事儿很难说，指不定哪天你房子必须得抵押出去呢？
你看看，你会有需要把你的房子抵押出去贷款吗？
往期精彩回顾：
【买房老中医】婚姻证明停开后房贷怎么办？别着急，有下招！
http://cdbbs.fang.com/kft~13/538205344_538205344.htm
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发表于2015-10-20
居然还有不能办贷款的房子！涨姿势！
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发表于2015-10-20
专治吹牛逼啊，信息量好大啊
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发表于2015-10-20
经济适用房是满5年就可以抵押贷款了吗
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发表于2015-10-20
有钱人才会想到把房子抵押出去吧，像我们这种连房子都没得一套的，抵押个P啊
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发表于2015-10-20
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发表于2015-10-20
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发表于2015-10-21
6月15号在搜房上看房子，看到美城·悦荣府，离我现在家很近，价格比较便宜，搜房广告上说通过搜房过去不仅可以享受交6000抵3万，如果签了合同还能享受4000块的补贴。各方面感觉还可以，就定了。之后问了搜房工作人员是否确定有补贴，说确定有，让提交资料，资料提交了三次，都被打回来了，最后一次让搜房工作人员帮忙提交的，总算通过了。
可是这都十月低了，中途一直没反应，今天打电话问搜房工作人员，对方给我一个他们财务得电话，打过去，我说补贴的事情，他就跟我说咨询补贴转另外一个号，接下来电话就一直没人接，这不是明摆着骗人么？如果不打算给这个补贴，当初就不要说有，人生买房子不会有太多次，所以搜房就忽悠这种，反正不指望回头客，买完房过后，群里还有人说如果不通过搜房过去，开发商那里还可以讲价，通过搜房过去就只能按他们说的价买，让人觉得好像搜房便宜了，实际上根本不是那么回事儿！坑爹的搜房，这篇帖子我发出去肯定会被封号，没关系，如果真被封了，就说明搜房心里有鬼
爷是老中医，专治吹牛逼！
头疼脑热血压低，跟我没关系！
爷是老中医，专治吹牛逼！
这些房产不能抵押，你到底知不知？
爷是老中医，想问什么想答什么
通通告诉我！我来替你解决
本期主题——揭秘十类不能办理房产抵押贷款的房子！
相约周三！大家好，老中医又与大家见面了，不造有没有人想念老中医啊！
今天我们不说别的，就说说贷款这回事儿！都知道，买房子贷款是很常见的事儿，而贷款又分商业贷款、公积金贷款，还有组合贷款（商贷+公积金贷）。无论有多少种贷款方式，但万变不离其宗，只要房款没还清，利息没还清，这房子就算不得你自己的！
话说，你们知道什么是房产抵押贷款吗？如果你们以为是我们平常的买房贷款，那你就理解得就大错特错了！有时候因为一些其他的事儿需要钱，而房产抵押贷款的贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小，所以很多人把自己的房子抵押出去贷款来筹钱！虽然说房产抵押贷款是很方便，但你们知不知道，并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款的！
那么，申请该类贷款需要什么条件呢？