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主题:搜房网狗仔爆料——成都7大纯新盘测评 哪些楼盘买了不得亏?

发表于2015-10-19

很多人问买现房和买新开盘的房有什么不同!

不少人只知道买现房就不用等几年才交房,新开盘的房子看不到实体,没有什么保障!


其实新开盘也有新开盘的好处~具体有什么好处?搜房狗仔告诉你!


楼盘开盘之初,可以有大量的房源供选择,比如朝向、楼层、楼栋、户型等等,可以按照自己的喜好和需求来挑选,更容易买到适合自己的房。


楼盘开盘之初为了揽客聚人气,都会有一些开盘的特价优惠活动,比较划算。


其实现在成都楼市有个内幕我是爆料呢?爆料呢?还是爆料呢?


——就是有一些开发商已经陷入“地荒”,也就意味着在短时间内,成都的新盘数量会比较有限,尤其是品牌新盘,如果要买需趁早!!!


“从6月底开始,成都这几个月,已经有多个品牌开发商相继推出了纯新盘,其中蓝光势头最猛,连推4盘;恒大也有2大新盘亮相,而且都占据好的地段;另外保利、万科、蓝润也有新项目上市。”


这。。。这。。。节奏。。。。。是要做甚?不管怎样,你们开你们的盘,我只想知道值不值得一买~~~


容搜房网狗仔来打探打探!


发表于2015-10-19

【第一步:基本情况一览】


从上表中可以看出这些楼盘产品主要打造的还是中小刚需户型(除保利锦江里主打的是别墅社区)其中套三的房源产品最多,这也是与市场需要相符的结果。


而作为本土房企蓝润蓝光一向以价格比较低,户型面积比较小,走的多是刚需小户路线,因而蓝光、蓝润两项目仍是100平米以内的房源,对首次置业的年轻购房者来说,是比较好的选择,可以降低总价,减轻置业压力。


而恒大的两项目则规划打造的是精装房项目,都占据着比较好的位置,曹家巷广场在金牛一环,中央广场在成华二环,地理位置比较好,但是居住密度比较大。


利弊都很明显啦,就看你最在意什么,愿意接受什么,衡量清楚后做出正确的选择啦~~~~


狗仔只能帮你到这里了~

发表于2015-10-19

【第二步:从地段看房价】


【项目周边楼盘房价情况一览】





 


中港、恒大地处成都一二环,地段位置优势比较明显,周边配套也比较成熟,因此房价过万也属正常,与周边项目对比,价格也不算高,毕竟恒大两盘打造的是精装房。


保利锦江里主打别墅产品自然比双流房价要高些,但就与周围项目来说,8千多的价格也在承受范围。


万科城虽然在主城,但位置稍远,不过是精装项目,房价会高于区域房价。


蓝光蓝润两盘的价格则是比较亲民的,不管与周边还是区域房价相比,都还是有一定的优势。


价格这么看来就一目了然了,贵有贵的道理,便宜也有便宜的不足,追求完美的同事,也要捏捏包包里的钞票哦

发表于2015-10-19

【第三步:从成交看热门程度】 

(数据来源:中成房业、搜房网房天下数据监控中心)


数据还是很能说明很多问题呀!


看的出来,一方面可能是因总价较低,适合刚需购房者,一方面前期宣传蓄客情况较好,蓝光圣菲悦城首次开盘的成交情况比较好。


接下来位置比较好的中港CCPARK和价格比同样比较低的蓝润光华春天首次开盘成交也不错,尤其是中港。


不过从成交套数来看,曹家巷广场开盘销售791套,证明也是非常受欢迎的。


从另一方面来说,成交好,买的人多,至少说明项目总有自己的优势,所以至于要不要跟风,自己绝对喽!

发表于2015-10-19

【第四步:从网友点评辨好坏】


一家之词难免有所偏颇,既然要全方位了解一个项目,那么买房前一定不要忘了多听听他人的意见。最重要的是来看看广大网友都是如何评价这几大纯新盘的,到底值不值得买?犀利毒舌,辣评吐槽……


恒大曹家巷广场=======>>>点评


蓝光圣菲悦城=======>>>点评


万科城=======>>>点评

  

保利锦江里=======>>>点评


中港CCPARK=======>>>点评


蓝润光华春天=======>>>点评


恒大中央广场=======>>>点评

发表于2015-10-19

都不便宜啊,新开的盘会不会有价无市?不好说啊

发表于2015-10-19

所以呢,哪个盘最好?

发表于2015-10-19

每个盘都各有优缺点,首先还是要看自己的预算,准备买多大的,哪个片区的,这样就好筛选了

发表于2015-10-19

太贵了,新开的确实等的久啊!时间也是钱啊!

发表于2015-10-19

现在这个情况下新开楼盘,也是需要底气的

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