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主题:成都楼市半年总结

发表于2017-07-22

政策:

限购严格,并没有阻止大家还是能买买买!

1、全款的往里面走!按揭的不要堵在门口

朗诗熙华府,全款,356套房子,含装修惠后均价16600元/平米,最便宜170万,最贵的近300万,开盘当天全部卖完!买房确属不易,且行且珍惜吧!

2、“零时差”开盘

一边房管局拿预售证的路上,一边就开始通知意向客户准备开盘。当预售证一拿到手,客户也就差不多到现场了。从拿证到开盘,妥妥地实现了“零时差”对接!

3、积分买房,堪比学分

成都楼市限购政策一出,户籍这道墙就将好多外来务工者档在外头了。成都积分落户马上来了,积够120分才能落户!

房子越大,积分越多。无房一族,租房一年最高积5分,通过稳定就业10分,纳税10分,社保一年最高积12分,养老、医疗保险一年共12分;在本城市居住一年积5分(要以办理居住证为准来算)。

 

高端:

成都楼市强行“高端”?

2016年被公认为是成都的“改善年”,价格高达5万元/的阿玛尼公寓,今年年初现身天府广场附近的兰博基尼公寓,还有未来的范思哲公寓、法拉利公寓,这些跨界项目的面世,让成都楼市更加的国际化,迈向高端改善。另外,还有不少房企也推出了顶级系列的产品。

“改善市场充分培育后,深度改善和高端改善需求将进一步释放,2017年或将成为成都楼市的‘高端元年’,那些占据城市核心资源并拥有极致产品的高端住宅将成为大热门!”

 

营销:

1、成都楼盘开始卖精装,精装不“精”怎么办?

成都的精装房越来越多,毛坯房越来越少。经过不完全统计,按六大主城区共527个楼盘的总量计算,毛坯房仅占39%,4成不到啊!

2 上半年成都楼市比拼营销 下半年好产品会说话

了解楼市现状的人或许明白,上半年的卖房者几乎都成了“送礼专业户”。“直降”、“优惠”、“送”各种优惠好礼的促销活动堪称“乱花渐欲迷人眼”,但结果依然是“草色遥看近却无”。

3新盘面世陆续发声 高逼格发布会吸人眼球

如何让这些楼市新势力在成都市场高调发声、占据一席之地,发布会便成了众多新项目面世的关键。细数半年来举办的发布会,可谓是接二连三、乱花迷眼。

4大咖助阵群星演唱 蓉城楼市“星味”十足

自2016年开始,“明星营销”可谓风靡楼市,明星效应不仅能为房企带来爆棚的人气,同时在一定程度上也展示了房企的实力。2017年上半年,成都多家实力房企重金力邀音乐大咖助阵,在与楼盘形象进行嫁接的同时,项目自身的知名度也得到了一定的提升。

5城市活动接二连三 品牌房企转型城市运营商

各楼盘除了精心设计常规的周末聚集人气的暖场活动,还特别青睐于大型城市影响力的活动。众多房企争相举办,聚焦城市人的运动与健康,从人文角度出发,以“绿色”为主题的健康活动在社会引起了热烈反响。

6结合城建“玩”营销房产项目融入城市血脉

注入了感情的房子就是家,一家房企融入一座城市最好的方式就是与这座城血脉相连。新一线城市的首榜、轨道交通全面开建等一系列城建利好在加速成都城市发展的同时,也成为了众多房企销售的优势。


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