主题：实评：华邑阳光里

针对华邑阳光里，本人做以下点评：

一、高赠送问题：且不说房价高低，首先针对面积高赠送这点，提醒一下大家，这是开发商拿消费者的钱再送给消费者，业主受害点：赠送的面积实际是花到总购房款里面去了，但产权里面的面积却没有写进去，如遇拆迁等意外因素，赔偿只能按产权面积计算，相当于花钱买了东西，却不能光明于法律之上；

二、关于交房现状：墙体空鼓现象较多，楼板修补多，隔墙未拆除，窗户未封，层高不达标，室内四角高低差明显（最高接近5公分），两个卫生间只有一根主排水管（分管均需要业主自行负责），不知道这个标准是那个定的；

三、小区绿化率：按开发商的宣传单，写的是30%，但从目前俊工的现状来看，除了小区中庭的绿化以及小高层之间的绿化带以外，整个小区基本上再没有大点面积的绿化了，不知道开发商的30%是怎么规划及验收合格的；

四、小区容积率：按开发商的宣传单，写的应该是好象是4，但从高赠送面积这条来看，容积率应该是远远超标，这将直接影响到所有业主的生活质量，针对这一点，也不知道小区的验收是怎么合格的；

五、针对代收税：一期有很多小于90平米的首套房业主，但开发商却按1.5收的税（相关规定是1的税），到现在也没有给个说法，不知道开发商到底是什么意思；

六、针对搜房网的促销方案：开发商本来是可以直接给业主优惠十个点或八个点的，但其为了搞好与搜房网的关系，硬给弄个人坐那，业主买房就得给搜房网5000块，我的帖子在搜房网的存活时间，就足可证明这一点；

七、针对物业：现在物业和开发商是同一家公司下属的分公司，针对目前的管理本人不加评论，提一小点，业主现在办一张门禁卡收费50块，我不知道这个成本是如何核算的，象这种必用物品，交房时只给2张（车库另给1张），数量本来就给的少，但办的时候却收这么贵，这样做法能让业主对此公司放心吗？

八、无障碍通道问题：整个小区除了消防通道和地下停车场，没有一个无障碍通道，不知道整个成都是否还有第二个这样设施的住宅小区没有，反正我本人是从来没有见过；

九、针对部分一楼业主花园问题：开发商在没有拿到产权的同时却将花园卖给了一楼的业主，不知道此举是否合法，是否侵占了全体业主的利益，受益了开发商，这条有待进一步证实；

十、道听涂说（无事实依据）：据小道消息传言，开发商在报批住建委后，小区的实际建造做了改动（据说有加盖楼层或栋数），针对这个问题，各位业主及欲购房者，可到郫县住建委查阅相关的图纸，以求真相；

十一、综上所述：

一、针对已购房的业主，你们有何感想？是否对于自己的血汗钱买回一个不等价的产品而抱着置之不理的态度呢？请深思！！！

二、针对观望者及欲购者，你们有何感想？购买欲望还强烈吗？

声明：以上各条，除第十条外，其余各条所讲均为事实，进小区就能看到事实；

真的这么恼火？

相当的老火，现在有些业主想原价买的原价卖，根本卖不掉哦！！！