主题：新川八月再拍地！ 城南房价何时到头？！

沉寂多时的成都土拍市场，再掀热潮！
6月29日，恒大溢价110%抢下东二环；
7月13日，朗基地产溢价110%，以7350元/平米的楼面单价成功刷新中和区域地价；
7月21日，优品道以174.28%的溢价率斩获天府新区华阳街道地块，6551元/平米的土地价格直逼区域内商品房成交价。

成都经济重心南移，烧红了天府新区，城南已然成为了成都的置业热土。开发商蜂拥而至抢地掘金，带动天府新区地价日益攀高。

据了解，8月9日，新川板块再次推地180亩，这次土拍会有怎样的结果，值得我们期待！

新川板块位于天府新区核心地段，出身高贵，加上投资上千亿的新川科技园强力加持，更是如虎添翼，一跃成为天府新区第一板块。新川科技园践行的产城一体的发展思路，在狂揽人口红利的同时，也为该区域带来强劲的购买力，开发商看重其开发价值，不惜以重金抢地。
继朗基以7350元/平米的天价拿地之后，本次新川板块推地，业内人士保守估计成交价最低将达到8000元/平米，按照国内对商品房房价估算，此地块项目面市之后预计售价将达15000元/平米。






▲上图是近3年地块周边3公里范围内土地成交情况。目前共有309.22亩的住宅兼容商业用地面市。2014年12月，蓝光以楼面地价2920元/平米拿地；而最近一块地是2016年7月13日由朗基以7350元/平米拿下，两相对比，新川板块在一年半左右时间里，楼面地价直接上窜2.5倍。

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