主题:有图有真相,天府新区,区域价值又上升了!
- 发表于2017-09-25
- 发表于2017-09-25
passport2512256209,您好!您所发的帖子“有图有真相,天府新区,区域价值又上升了!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2017-09-25
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- 发表于2018-03-24
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- 发表于2018-05-04
南方崛起之城
- 发表于2018-11-21
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今天上午,天府新区三宗住兼商用地进行竞价拍卖,宗地面积范围在40-251亩,合计447亩。最终,一号宗地和三号宗地由万科拿下,二号宗地由保利拿下。一锤定音,天府新区配套全面升级。
一号宗地
天府新区华阳街道办事处一心村六组,鹤林村四组
净用地面积: 40.9(亩)
土地用途分类:住宅兼容商业
计算容积率: 2
可开发体量: 5.45(万㎡)
起拍单价: 1015(万元/亩)
起拍总价: 41511.77(万元)
起始楼面地价: 7616.84(元/㎡)
保证金: 21000(万元)
用地使用性质:住宅兼容商业用地
成交楼面价:12000元/平
最高限价:1600万元/亩
溢价率:57.64%
竞得者:万科
配建无偿移交人才住房:125套
(土拍数据来源于锐理数据)
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二号宗地
天府新区正兴街道田家寺村三、四组,田家寺村集体
净用地面积: 170.46(亩)
净用地面积说明:净用地面积(平方米)118550.57,合177.8259亩(其中出让面积 170.4642亩)
土地用途分类:住宅兼容商业
计算容积率: 2.5
可开发体量: 28.41(万㎡)
起拍单价: 1170(万元/亩)
起拍总价: 199443.11(万元)
起始楼面地价: 7020.17(元/㎡)
保证金: 99800(万元)
用地使用性质:住宅兼容商业用地、服务设施用地
成交楼面价:9600元/平
最高限价:1600万元/亩
溢价率:36.75%
竞得者:保利
配建无偿移交人才住房:745套
(土拍数据来源于锐理数据)
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三号宗地
天府新区正兴街道田家寺村四、五组,大安桥村一组
净用地面积: 235.66(亩)
净用地面积说明:净用地面积(平方米)167821.04,合251.7315亩(其中出让面积 235.6635亩)
土地用途分类:住宅兼容商业
计算容积率: 2.5
可开发体量: 39.27(万㎡)
起拍单价: 1170(万元/亩)
起拍总价: 275726.3(万元)
起始楼面地价: 7021.3(元/㎡)
保证金: 137900(万元)
用地使用性质:住宅兼容商业用地、服务设施用地
成交楼面价:9600万元/平
最高限价:1600万元/亩
溢价率:36.75%
竞得者:万科
配建无偿移交人才住房:1175套
(土拍数据来源于锐理数据)
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天府新区作为国家级新区,高端的区域配套本就吸人眼球,再加上各大企业和品牌的入驻,天府新区的区域配套全面升级。
富足之享
经济发展迅速
2017年一季度,天府新区GDP实现490.8亿元,排名国家级新区前5;截至2017年7月15日,天府新区政务服务中心自贸服务专区共新注册企业1875家,注册资金达418.59亿元。据悉,天府新区GDP的2020年目标是3000亿元,2025年将再造一个“产业成都”。
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畅达之享
立体交通动脉
天府新区规划了“三横三纵”轨道交通线网,将串联立体城、CBD区等重大项目。涉及项目包括1号线南北延线、2号线东延线、3号线二期工程、5号线、6号线、10号线、11号线以及18号线。
此外,成都天府国际机场正在建设中,待机场成熟运营后,年客运量将达到8000万人次以上,为目前双流机场的两倍多,年货物吞吐量达到200万吨。
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自然之享
绿化面积最大化
天府新区的绿化系统令人充满惊喜:7处中央公园、5处湿地公园、4座郊野公园、2处森林公园、4条带状公园、1个主题公园。其中包括:总面积约3450亩的“城市绿洲”天府公园,6个特色主题区域;区域总面积14.04平方公里的兴隆湖,是集观光、休闲、防洪、灌溉、生态于一身的综合性生态湖区;总面积约4500亩的鹿溪河生态区,体现出天府新区湿地水生态景观特色。
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学业之享
一流教育机构
在未来,天府新区将引入四七九中天府校区、成都石室天府新区学校、成都树德天府学校、成都石笋街小学天府校区、成都市泡桐树小学天府校区和龙江路小学天府校区等教育资源,目前天府七中和龙江路小学均已投入使用。
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健康之享
优质医疗资源
天府新区已引进成都英慈万达国际医院、华西医院-天府院区、省二医院、成都第七人民医院天府医院,安琪儿国际医院等全球优质的医疗资源,随时为健康保驾护航。
未来CBD之享
秦皇寺中央商务区有气势
秦皇寺中央商务区带着政府极高的期望被提出,是天府新区“一城、一区、一带”的规划重点,未来秦皇寺将被打造成成都未来一个新的城市中心CBD,成为天府新区的“心脏”,与目前成都主城区一起重新划分成都城市格局,形成“一核双中心”态势。
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天府新区
崛起的世界新城
天府新区作为崛起的世界新城,一直在引领西部地区转型升级,万科和保利在天府新区再次拿地,让这块区域的价值得以升华。
在此之前,广汇集团已成功入驻天府新区。广汇集团将打造集团第二总部、CBD写字楼、配套住宅以及广汇美术馆等,致力于增补天府新区的艺术缺失
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建面约7.3万平米的广汇美术馆将展现成都独一无二、规模可观的中国近现代水墨艺术作品的收藏体系。里面收藏约500幅、总市值约200亿元的真迹作品,其中包括齐白石、张大千、徐悲鸿、傅抱石、林风眠等大师级作品。待美术馆建成后,这些收藏将作为固定陈列展品,从山水人物、走兽翎毛、花卉草虫等各个方面向公众展示这些难得一见的中国水墨艺术精品。
天府新区三宗土地的敲定,为天府新区带来了更多的机遇和可能性。在接下来,我们将看到一个区域配套全面升级的新区走在时代的前端,我们将看到一个区域发挥出它最大的价值!