主题：限价令恐狙击部分新盘入市 新盘定价将被严控

随着各城市出台房地产调控细则或房价控制目标，新盘销售和价格涨幅将面临更严格的管控。

多城市公布的调控细则明确提出，对商品住宅的预售申报价格实行指导

不接受国土房管部门指导的，暂停核发预售许可证，超过申报价格销售的，不得网上签订商品房买卖合同。

业内人士指出，这意味着售价过高和涨幅过快的楼盘入市可能受阻

只有定价符合要求的新盘才能进入市场销售，市场供需矛盾在短时间内将加剧，房企利润也会进一步被压缩。

北京版细则调控最严，北京市政府将通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应

并首次提出，“对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案”。

北京2013年房价控制目标是：全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定。

而北京市房地产业协会2013年1月6日发布的数据显示：2012年，北京商品住房共签约23万套，同比上涨36.9%；

新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，比2011年下降7.6%。