2009年的一波楼市反弹，积累了众多异地客。根据本报记者采访获悉，力量年初已有撤出一线城市转战二、三线城市迹象。而记者近日自多个二、三线城市探访获得信息亦显示，外来客购房比例在过去半年内持续攀升，某些地区甚至超过50%。而以贷款形式购入多套住房的情况不在少数。
“新国十条”明确规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款，地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
新政发布即日起，各商业银行即严禁对异地居民购房发放贷款。据苏州地区部分商业银行人士表示，此一项操作不难，但振动却很大。根据本报对二、三线城市房地产市场的跟踪显示，已有客在新政发布后大量抛盘。“相比全款购房来说，贷款购房的收益能放大3-5倍，禁止这一项对此类客事实上构成打击。虽然很多客购房并不一定经由贷款，但禁止异地居民贷款购房更多的是在心理上造成群体恐慌的情绪。”一资深房地产市场研究员对此表示。
2009年的一波楼市反弹，积累了众多异地客。根据本报记者采访获悉，力量年初已有撤出一线城市转战二、三线城市迹象。而记者近日自多个二、三线城市探访获得信息亦显示，外来客购房比例在过去半年内持续攀升，某些地区甚至超过50%。而以贷款形式购入多套住房的情况不在少数。
“新国十条”明确规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款，地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
新政发布即日起，各商业银行即严禁对异地居民购房发放贷款。据苏州地区部分商业银行人士表示，此一项操作不难，但振动却很大。根据本报对二、三线城市房地产市场的跟踪显示，已有客在新政发布后大量抛盘。“相比全款购房来说，贷款购房的收益能放大3-5倍，禁止这一项对此类客事实上构成打击。虽然很多客购房并不一定经由贷款，但禁止异地居民贷款购房更多的是在心理上造成群体恐慌的情绪。”一资深房地产市场研究员对此表示。