主题："重税"条款袭来 多地二手房买家争抢"末班车"
- 发表于2013-03-04
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按房价差额的20%计征个税———“国五条”细则中这一条款虽尚未全面落地执行，但市场早已“闻风而动”。《每日经济新闻》记者通过多家中介了解到，刚刚过去的这个周末，国内多个城市的二手房看房者明显增多，无论买方还是卖方都希望赶在新的征税标准执行之前抢到“末班车”，避免缴纳“重税”。
- 发表于2013-03-04
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按房价差额的20%计征个税———“国五条”细则中这一条款虽尚未全面落地执行，但市场早已“闻风而动”。《每日经济新闻》记者通过多家中介了解到，刚刚过去的这个周末，国内多个城市的二手房看房者明显增多，无论买方还是卖方都希望赶在新的征税标准执行之前抢到“末班车”，避免缴纳“重税”。
- 发表于2013-03-04
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按房价差额的20%计征个税———“国五条”细则中这一条款虽尚未全面落地执行，但市场早已“闻风而动”。《每日经济新闻》记者通过多家中介了解到，刚刚过去的这个周末，国内多个城市的二手房看房者明显增多，无论买方还是卖方都希望赶在新的征税标准执行之前抢到“末班车”，避免缴纳“重税”。
- 发表于2013-03-04
昨日下午，记者前往离家的南京华侨路房地产交易，只见交易大厅内人潮汹涌，在交易二楼的过户窗口，排起了长长的队伍。记者从华侨路南京房地产交易一位工作人员那里了解到，上午前来办理二手房过户的就有三百多组，下午到现在又有两百组，估计全天应该在600组左右(小区网论坛)，“这种现象只是在2010年国家宏观调控之前出现过，但是即使那时也没有今天这么多，看来今天又得加班了。”这位工作人员对记者说。
- 发表于2013-03-04
在江宁区房地产交易，记者偶遇前来卖房的陈大爷，他对记者说，本来是打算房子压在手中到下半年再卖掉，但现在“早点卖掉就少交不少税，之前我的房子开价是180万，现在如果有愿意买的，价格可以商量，最低可以15万。”
- 发表于2013-03-04
像陈大爷这样割肉卖房的市民不在少数，记者从南京一家房地产中介了解到，目前南京二手房市场已经出现“割肉”抛房的趋势，“我手中有几个准备卖房的市民，原本大家都打算到今年下半年才卖房，因为到时候房子满5年了，就可以省下5.5%的营业税，但是马上要施行新政了，这些市民立即要求卖房，不但愿意付营业税，而且也自降房价寻求购房者。”我爱我家南京一家门店的工作人员对记者说。
- 发表于2013-03-04
杭州：中介连夜召开紧急会议
而在杭州，3月1日“国五条”细则出台后，不少中介就连夜召开紧急会议进行应对，并随后通知各自手头上在谈的客户，提醒他们在杭州细则落地之前，办好入户手续。
不少中介表示，20%的征税额将使得二手房很难卖，经纪人小王告诉记者，自己手里有好几单连环单（有置换新房源需求的客户，需先卖掉一套房源，再购入新房源），都有可能谈不成了，所以连夜通知客户尽快交易过户。“连环单的风险在于，有一方出现问题，两单生意就都将黄掉。”某中介公司的经纪人小张告诉记者，双休日他都在加班加点帮客人核对材料，因为“有客户打来电话要求提前交易。”
- 发表于2013-03-04
肖文晓是满堂红研究高级主任，他刚刚从“一线”了解到的情况是，门店的人气一下子旺了很多。“大家都在抢末班车”，肖文晓指出，按照他的粗略估计，占到市场交易量一半的二手房均会受此政策影响，虽然广州尚未明确何时执行，但这一新的标准已经开始对买卖双方的心理产生了影响。
记者这两日浏览一些主流的二手房交易网站发现，“按20%征税”的字眼已经开始被放在显眼位置，一些中介借此“提醒”潜在的客户尽快“出手”以避“重税”。
- 发表于2013-03-04
深圳：交易差额征税20%已有两年
深圳地税局相关负责人对记者表示，二手房交易环节个税按20%征收政策早已有，税收调节只是楼市调控的一个方面，该政策执行两年多来，对深圳市场影响不大。
据了解，目前，国内已有北京、深圳、南昌等多个城市开始试行二手房按评估价过户征税政策，其中按核实征收方式征税的税率也大多为20%。“二手房交易个税的20%以及二套房首付比例增加，会增加交易成本，影响者和购房者心态，使得二手房交易短期出现降温。”中原地产华南区总裁李耀智称
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按房价差额的20%计征个税———“国五条”细则中这一条款虽尚未全面落地执行，但市场早已“闻风而动”。《每日经济新闻》记者通过多家中介了解到，刚刚过去的这个周末，国内多个城市的二手房看房者明显增多，无论买方还是卖方都希望赶在新的征税标准执行之前抢到“末班车”，避免缴纳“重税”。