主题：2010-2015年成都房价趋势竟然是下跌，成都欠房地产一个涨价
- 发表于2015-09-06
或者你也可以谈谈你买房的入手价格和当前你的楼盘价格的差距究竟差了多少
- 发表于2015-09-06
区域房价的涨跌，城市房价的涨跌和政策相关性很大，南山君知不知道涨价年份政策又什么扶持吗？
- 发表于2015-09-06
为啥子要涨价！！再涨价会疯掉！
- 发表于2015-09-06
oh 不接受涨价呀 涨价了又有一群苦逼的购房族了
- 发表于2015-09-06
涨不起来喔
- 发表于2015-09-06
。。。。现在估计不可能涨了吧，
- 发表于2015-09-06
涨吧，涨吧，房子是永远买不起的~~涨吧，涨吧，人生就该睡马路吧~
- 发表于2015-09-06
不能再涨价了
2010年—2015年，会有多大的变化？
是你从一个高中生毕业生到社会新鲜人的距离，是房租800到1000的差距，是你从未婚到孩子他爹他妈的时间距离。我们5年里经历了全球金融危机和复苏，经历了雅安地震，经历了物价的上扬和工资的调整。而这5年里，2010年-2015年，成都房地产市场的房价究竟有多大变化？各位看客请跟随南山一起来看看
No.1 2010年-2015年成都新房房价（主城+近郊）1-12月房价变化
从表格大家可以看出，10年，13年，14年房价有明显的增势，而其他年份则是房价回落。房价的涨势却和当年的货币增发有不可磨灭的关系。15年较10年而言，主城和近郊平均的价格，甚至是回落的，这对于很多出于固定资产投资目的购房的人来说，这的确不是一个好的现象。（不过南山没有去除15年近郊开发项目更多这个客观条件）
所以你们家的房子在这5年中究竟是涨价了还是跌价了还是完全没变化呢？
当然如果，是没有变化也是另一种跌价，毕竟物价是在这五年上涨了的。
相较于其他城市而言，像北京，上海，深圳广州这些一线城市文明不做比较，二类城市来说，成都的房价也不算高，甚至于与当地的发展水平不相符合，特别是5年房价持平真的合理吗？
南山想：2010—2015，成都欠房地产一个涨价
（数据根据搜房网查房价统计，仅供参考）
No.2 从10年卖到15年的那些大盘的价格怎么了？
从10年到卖到现在的楼盘有哪些？河畔新世界，南城都汇，世豪金河谷，麓山国际社区，华润24城。从产品属性来说，很多楼盘在期间开发了不同属性的高层，小高层，别墅等，价格会有相当的差距，那南山就选取了2个产品属性差别不大的项目做参考。
南城都汇，10年比较平稳的一个价格9000元/平，15年的均价平稳价格为11200元，大概上涨了2200元（不过在13年就达到了11000元）
华润二十四城，10年均价较高水平是11000元/平，而15年平稳的均价是10800元/平，小幅回落。
究其二者不同原因，南山以为还是南边高新区的政府投入较高，区域的发展较快所造成的。而二十四城所在的豪宅区攀成钢，整体区域发展却是相对缓慢的。中产的选择会如何选择，影响着成都房价和经济的发展。
今年又是房地产的一个分水岭，找到突破口的地产开发商会愈来愈强，而在风雨中摇摆的还在挣扎着的地产公司的未来路如何？我们谁也说不好。
房价终究会随着我们的物价水平同步上涨的，成都新房的房价上涨契机在哪儿？或许它是真的欠房地产，欠购房者一个涨价。