商铺“戒贪戒怕”一是不要贪图高额的不切实际的回报，不要贪图过度的便利和省心，对者来说这是为了赚钱必须要付出的成本；二是不要怕市场的波动，也不要怕政策这些东西，人总归是要生活的，有生活就有消费，就有休闲，只要人类社会存在就一定需要商业，就一定需要商业经营的场所。只要在商铺里面占据一席之地，就一定会带来一定的收益。
商铺要看“现在和将来”商铺是一个持续几十年的过程，光看一个短暂的机会或一个阶段都不太理性。分析市场目前要看租用者现在出什么价位，将来租金的发展以及未来自己对整个商业区域规划、发展的认识，看商铺是否能进一步，考虑到这两点就比较理性和稳妥。
注意商铺的使用年限和使用率在使用年限上，住宅是70年，写字楼是50年，而商铺是40年，所以选择商铺时要看一下它的开发日期，使用年限少一年对者来说也是很大的损失。此外，因为商铺的单价较高，因此使用率很重要。一般来说，底商的使用率要高于住宅，因为它公摊较少。
商铺“戒贪戒怕”一是不要贪图高额的不切实际的回报，不要贪图过度的便利和省心，对者来说这是为了赚钱必须要付出的成本；二是不要怕市场的波动，也不要怕政策这些东西，人总归是要生活的，有生活就有消费，就有休闲，只要人类社会存在就一定需要商业，就一定需要商业经营的场所。只要在商铺里面占据一席之地，就一定会带来一定的收益。
商铺要看“现在和将来”商铺是一个持续几十年的过程，光看一个短暂的机会或一个阶段都不太理性。分析市场目前要看租用者现在出什么价位，将来租金的发展以及未来自己对整个商业区域规划、发展的认识，看商铺是否能进一步，考虑到这两点就比较理性和稳妥。
注意商铺的使用年限和使用率在使用年限上，住宅是70年，写字楼是50年，而商铺是40年，所以选择商铺时要看一下它的开发日期，使用年限少一年对者来说也是很大的损失。此外，因为商铺的单价较高，因此使用率很重要。一般来说，底商的使用率要高于住宅，因为它公摊较少。