主题：严正声明是和谊物业和开发商玩的鬼把戏
- 发表于2009-07-26
近日，小区个别人冒广大业主之名，以拙劣的笔法、文革式语言，到处散布谣言惑众，声称业委会多次煽动了所谓的“暴力”事件，并对全体业主通过合法程序选出的业委会主任刘志惠同志进行了无耻的人身攻击和污蔑，妄图通过种种下流手段，达到干扰小区业委会正常工作、霸占本小区物管用房、进而迫使我小区合法选出的新物业进场后无法顺利开展工作，达到每、破坏小区稳定和谐局面的目的。
质问这个不敢署名的所谓“广大业主”，你凭哪点代表“广大业主”？你诬告信里写的事，敢当众和我们这些业主对质吗？群众的眼睛是雪亮的，你以为把刘志惠搞臭吓跑，小区的业主们就吓倒了，就不敢起来维护自身的合法权利了吗？天日昭昭，自有公道，说谎毁谤人是要负法律责任的，政府法律管着你，老天爷在头顶看着你！现在，我们也表明业主们的态度；坚决支持业委会刘志惠主任的工作！和那些背后鬼鬼祟祟咬人的疯狗不同，我们说的话，是敢负法律责任的！
一、业主们为什么要换掉和谊物业
和谊物业是小区建造时开发商选的前期物业，和开发商有着千丝万缕的联系。根据《成都市物业管理条例》的规定，包括小区公共区域停车费在内的小区公共收益归全体业主，但和谊物业进驻8年以来，把这笔本属于全体业主的钱全部侵占私吞，在业委会代表全体业主前往协商时，态度强硬，凭空捏造一个莫须有的“水电损耗”，按月往全体业主头上分摊。不仅如此，小区修大门电动起落杆、在围墙上装防盗铁刺，和谊物业都让业主签字动用了小区的维修基金（当时业委会还未成立），据说花了几十万，和谊物业秘而不宣，到现在全体业主谁也没见着公开的账目。在和谊物业管理期间，小区道路损坏，一走泥浆乱跳；监控设施坏了80%，外人随意进出小区，几次发生被盗事件（有公安局案件记录和被盗业主为证）；二期、三期的景观花架凉亭被虫蚁侵蚀得摇摇欲坠，安全堪忧（有实物为证）。在业主去和谊物业交涉时，和谊物业态度恶劣、拒绝维修，开出了高达四十多万的天价维修费用（有在小区公示费用的照片为证），妄图继续掏空我们的维修基金。如此恶行，怎能容忍！是续聘和谊物业还是选聘新物业，2008年4月全体业主以书面签字投票的方式作出了回答， 66.57％的业主赞成选聘新物业（有全体业主投票原件为证）！我们知道小区里有一帮住户是物业和开发商的关系户，据说他们享受了免物业费，停车费等种种好处，当然这些人要起来维护老物管、污蔑新物管，以维护他们的既得利益。你和老物管穿一条裤子，不知道老物管把属全体业主的公共收益分了你多少？你才昧良心说黑话！
二、坚决反对和谊物业霸占小区物管用房
小区换新物管的过程在金牛区房管局、社区居委会、街道办事处和全体业主们的公开指导监督下，程序合法透明。邀标过程、投票过程均进行了公开公示，并分别公开投票、计票。声称业委会选聘物业没公开公示的人是别有用心！新物业公开承诺不收水电损耗费，将小区公共收益50%归全体业主，并向小区缴纳三万元的服务质量满意保证金，相比之下，有这样服务承诺的物管不选难道让业主们继续忍受和谊物业吗？广大业主的这一选择也被这个别有用心的人污蔑为“业委会换新物管吃钱”，真是以小人之心度君子之腹！《中华人民共和国物权法》规定，小区物业管理用房归全体业主，和谊物业不甘心失败，在退场时制造种种麻烦，赖到我们小区物管用房里不走，业委会到房管局和开发商、和谊物业费尽周折历经五次调解而悬而未决，全体业主的合法权益受到了严重侵犯。7月9日晚召开业主大会时，开发商的人当着110民警的面说要找黑社会来“弄”业主们，大家擦亮眼睛看看究竟是谁在制造“暴力事件”！说业主委员会的人煽动闹事，看看究竟是谁在闹事！拿黑恶势力来恐吓我们业主也不怕，有政府有法律还不许我们说理了！我们坚决要求归还小区物业管理用房！如果不归还物业用房，全体业主肯定不答应，就算发生什么“不稳定事件”，这笔帐也只能算在和谊物业和开发商头上！
三、坚决不同意业委会刘志惠主任辞职
就在小区关于和谊物业退场和物管用房的纠纷进行到最白热化的时刻，和谊物业背后下黑手了。代表小区业主行使权利，这是法律赋予业主委员会的责任。业委会主任刘志惠同志为了小区业主的权益，跑断了腿，磨破了嘴。他们以为把刘志惠搞臭吓倒，小区就没有人出头替业主做主说话了，物管用房就归他们了，和谊物业就名正言顺赖到不走了。于是，和谊物业和开发商指使混在业主里的走狗对刘志惠造谣、告黑状、进行恶毒的人身攻击，种种卑劣手段都用上了。说业委会吃黑钱，把证据拿出来！说业委会没公示选聘物管，把证据拿出来！我有进行了公示的照片，你怎么说！说“和谊物业把长廊、拱桥维护得好“，那小区里摇摇欲坠的凉亭、花架、烂泥巴路面、烂监控设备怎么说！原来的路灯只开一半如同鬼火怎么说！在诬告信里面污蔑别人是“腐败分子”，“搅屎棒”，我们看你才是根不折不扣的搅屎棒！你的夸张表演只能证明人民低下，让广大业主看清你的本质，被人唾弃！小区7月9日刚一召开群情激愤的业委会，当晚小区就发生了盗窃案、刘志惠家窗户底下的煤气阀就“坏掉了”，种种巧合昭示你们的险恶用心！想就此把代表业主说话的刘志惠赶走，把我们亲手选出来的新物管逼退，我们业主不同意！
在此，我们代表支持维护小区合法权益的业主们，在此声明三点意见：
1、坚决不同意业委会刘志惠主任辞职！
2、强占我们物管用房的和谊物业滚出小区！
3、坚决要求有关部门追究造谣生事、污蔑他人的诽谤犯的法律责任！
西蜀皓月小区业主
2009-7-24
- 发表于2009-07-30
1，请问业委会把那50%的公共收益，将如何使用？
2，新物管现在保安只有12人，为什么业委会未提出异议（原物管是18人，新物管入场才几天就发生了四起入室盗窃案）？
3，原物管公司公示出，由新老物管和业委会三方共同验收完好的车辆管理系统，为什么还要动用维修基金三万五？
4，当时业委会上门填选票时，为什么对我一个劲的说“就选添城，大家都选这个”来诱导我们呢？难道添城有什么背景？？？
5，新物管进场，还不是打着维修基金的主意，希望业委会不要同流合污。
- 发表于2009-08-09
前天又发生小偷从小区内入室盗窃案件，请问新物业在做什么？