主题：成都： 二手房暂不受20%交易税影响

国五条颁布之后，为了坚决抑制投机投资性购房，国家决定扩大个人住房房产税，并扩大试点范围，其中20%房产交易税最受关注。该政策在北京实施后，对当地的二手房交易造成了极大影响。

成都市场暂无影响

“虽然在部分一线城市新个税已经实施，但成都属于二线城市，相关部门也没有具体的文件说明，基本上没有受到什么影响。”满堂红滨舍分店的经理杨智越说。在3月份上半月的时候，多家中介门店的交易量飙高，供需两旺，一个门店上半月能售出去10套左右的房源，租赁业务的情况也不错。而下半月交易量开始回落，整个3月份也不停刷新周成交记录。虽然个税的影响还没有真正到成都，但是从交易量就能够看出，无论是卖家还是买家，都担心个税的实施，会对自身造成影响。

50万元差额交10万元个税

个税是差额征收，总价100万房子，3年涨到150万，如果按总房款1%交税，则为1.5万；如果按照房产交易盈利部分的20%交，则为10万。房产经纪人建议，在成都还没有确定统一实行20%个税征收制度之前，实行总房款的1%计征是比较好的一种方式，如果出售的房屋是房产证满5年并且是个人或家庭唯一住房的可以免除个税。20%个税的统一实行会直接增加二手房交易成本，交易税费的上升预计将在短期内明显削弱二手房置业需求，对投机投资性需求打击较大，二手房成交量将显著回落。不可忽略的是，新政也将阻碍改善性需求的入市，实际操作中卖方则很可能以提高房价的方式来转嫁成本，从而削弱需求导致成交量下滑。同时或造成未来租金进一步提升，原先潜在业主转买为租，从而推升租金走高。

业内人士认为，新政在成都实施不是会与不会的问题，而是什么时间开始的问题，所以，不能存在侥幸心里，不能逃避，而是学会理性对待

那么贵的税天啊

 这个20%都说了有好几年了，还是没有真正落实嘛。

一套房子赚50W？

前些年可以哦，现在怕是只有门市了。

我看成交量也没下滑嘛，我同学在浆洗街看上一套房子，房主在交易钱直接加价5W，结果没有买成。

 加5W?抢钱嗦？

啊？哪个楼盘哦？加五万也太夸张了嘛。肯定是先找好买家了我觉得。

不会吧，怎么可能不受影响撒

那调控来干嘛呢？

意义何在，调控的意义何在