主题：物业服务收费指导价标准

附件1：

成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)
    一、物业服务收费指导价标准
    本标准基准价按5万㎡住宅物业测算,其他面积物业的基准价随面积的变化调整:其他面积物业
基准价＝5万㎡物业某等级基准价＋（50000-物业面积）÷50000×5万㎡物业某等级基准价×10%，
但调整幅度最多不超过10%。

住宅类型 物业服务                    等级与基准价 环境设施设备                项目等级与基准价 适用范围（项目最低面积，㎡） 浮动幅度                （各基准价基础上分别浮动）
服务等级 基准价           (元/㎡•月) 项目等级 基准价        (元/㎡•月)
多层 一级 0.87 甲等 0.28 15000 ±10%
二级 0.65 乙等 0.2 20000
三级 0.43 丙等 0.12 30000
四级 0.23 丁等 0.07 40000
高层 一级 1.05 甲等 0.7 15000
二级 0.84 乙等 0.51 20000
三级 0.64 丙等 0.36 30000

    二、服务等级与人员配置
住宅类型 服务等级 配置人均     面积(㎡/人)     R1 人员配置     调整系数     R2 项目人员数配置参考意见
多层 一级 1600 1 项目人员配置数＝项目面积÷R1＋
（50000－项目面积）÷10000×R2
二级 2000
三级 2500
四级 3500
高层 一级 1300 1.5 
二级 1600
三级 2000

注：1、多层住宅指7层(含)以下住宅，多层电梯项目等级基准价参照高层丙等。
    2、本标准中的高层住宅是指8层(含)以上的住宅。
    3、低于适用范围最低面积的项目，由合同当事人双方参照本标准协商确定。