主题：利率调高 30万元20年贷款月供增加138元

3月17日，中国人民银行突然发布消息，自当日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理、下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍。同时，对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％，是否提高到30X由商业银行自行确定。

成都建行个人房贷部的负责人算了一笔“经济帐”：银行有两种个人房贷的方式；即等额本息和等额本金。以一万元的等额本息计算，每月固定还给银行67．72元，利率上调以后，每月还给银行72．34元，前后相比，每月要多还给银行4．62元。现就一套价值三十万元的住房为例，按照二十年的按揭，原先购房者每月月付给银行2031．6元，利率上调以后，购房者每月月付给银行2170．2元，每月要多月付138．6元，二十年按揭利息将多出32120元。