据世邦魏理仕发布最新中国地产市场指数报告，我国优质写字楼新增供应主要来自上海和成都的非核心商圈和新兴商圈，奢侈品牌在中西部城市加速渗透，成都正在成为高端物业最具潜力的城市。然而，井喷式放量之下却潜伏着冷火两重天的尴尬现实，黄金口岸高性价比写字楼销量一路飙升，次级口岸写字楼即便以价换量依然走货艰难，价量齐跌。以成都国际城南为例，东方希望天祥广场及新世纪环球中心长年稳居销量榜首，甚至一个月走货量可抵其他竞品一年的销量，地段昭示性弱的写字楼受供应量冲击，随时面临被市场驱逐的危险。
城南，2013写字楼成交的主战场
截止2013年，在超过215家落户成都的世界500强企业中，有80%的巨头企业扎根在国际城南。如此密集的高端客户，佐证着城南的价值高地地位。我们知道，城南一直都不缺写字楼，唯独缺乏的就是地段口岸极佳性价比优势突出的超甲级写字楼，近段时间城南东方希望天祥广场就以不可复制的地段及交通优势，一个月的走量超过了其他一些盘半年的总量，其稀缺口岸价值及产品口碑可见一斑。而位于天府大道非门户级地段的写字楼却一直门可罗雀，销售现场非常凄凉。有专业人士分析，这其实和成都的国际化发展有着非常深的联系，前几年房地产快速发展，大部分人都以小投入置业换取丰厚回报，而越来越多人挤进来过后，市场变得愈发混乱，开发商和投资客都迫于为赚取眼前利益，大批产品被复制出来，完全没有个性和高端创新可言。
稀缺口岸高性价比写字楼价值日益明显
在一个城市当中，高档写字楼的数量、出租率、租售价格从某种程度上代表了当地的经济活跃程度。东方希望天祥广场作为城南高端写字楼的代表项目，坐拥城市中轴线天府大道头牌，高度219米，也是成都城市中轴线上面市的最高项目，为此东方希望天祥广场的写字楼部分特意将39层楼以上的精品部分楼层提升至6.35米，打造超甲超级楼层，超凡的商务尺度，可以说是为塔尖领袖企业度身打造，其不可再造的黄金口岸及产品优置配置非常稀缺。
据了解，东方希望天祥广场目前成交客户中，有约七成是来自全国及本地大型自用型企业，不少客户更是口碑相传。这些企业不仅看重新会展经济圈中心及天府大道中轴封面两大核心地段相交汇的城市地标级占位，更是考虑到地铁世纪城站及地下环形车道为后续入驻带来的通勤便捷。而对于部分投资客来讲，持有优质地段的高端写字楼能同时享受到租金上涨和物业增值的双重收益，这也是东方希望天祥广场同时受到投资客追捧的原因之一。
上述信息显示，稀缺口岸高性价比写字楼市场还有量和价的空间。换句话说，投资这样的写字楼，仍然有奔头。
据世邦魏理仕发布最新中国地产市场指数报告，我国优质写字楼新增供应主要来自上海和成都的非核心商圈和新兴商圈，奢侈品牌在中西部城市加速渗透，成都正在成为高端物业最具潜力的城市。然而，井喷式放量之下却潜伏着冷火两重天的尴尬现实，黄金口岸高性价比写字楼销量一路飙升，次级口岸写字楼即便以价换量依然走货艰难，价量齐跌。以成都国际城南为例，东方希望天祥广场及新世纪环球中心长年稳居销量榜首，甚至一个月走货量可抵其他竞品一年的销量，地段昭示性弱的写字楼受供应量冲击，随时面临被市场驱逐的危险。
城南，2013写字楼成交的主战场
截止2013年，在超过215家落户成都的世界500强企业中，有80%的巨头企业扎根在国际城南。如此密集的高端客户，佐证着城南的价值高地地位。我们知道，城南一直都不缺写字楼，唯独缺乏的就是地段口岸极佳性价比优势突出的超甲级写字楼，近段时间城南东方希望天祥广场就以不可复制的地段及交通优势，一个月的走量超过了其他一些盘半年的总量，其稀缺口岸价值及产品口碑可见一斑。而位于天府大道非门户级地段的写字楼却一直门可罗雀，销售现场非常凄凉。有专业人士分析，这其实和成都的国际化发展有着非常深的联系，前几年房地产快速发展，大部分人都以小投入置业换取丰厚回报，而越来越多人挤进来过后，市场变得愈发混乱，开发商和投资客都迫于为赚取眼前利益，大批产品被复制出来，完全没有个性和高端创新可言。
稀缺口岸高性价比写字楼价值日益明显
在一个城市当中，高档写字楼的数量、出租率、租售价格从某种程度上代表了当地的经济活跃程度。东方希望天祥广场作为城南高端写字楼的代表项目，坐拥城市中轴线天府大道头牌，高度219米，也是成都城市中轴线上面市的最高项目，为此东方希望天祥广场的写字楼部分特意将39层楼以上的精品部分楼层提升至6.35米，打造超甲超级楼层，超凡的商务尺度，可以说是为塔尖领袖企业度身打造，其不可再造的黄金口岸及产品优置配置非常稀缺。
据了解，东方希望天祥广场目前成交客户中，有约七成是来自全国及本地大型自用型企业，不少客户更是口碑相传。这些企业不仅看重新会展经济圈中心及天府大道中轴封面两大核心地段相交汇的城市地标级占位，更是考虑到地铁世纪城站及地下环形车道为后续入驻带来的通勤便捷。而对于部分投资客来讲，持有优质地段的高端写字楼能同时享受到租金上涨和物业增值的双重收益，这也是东方希望天祥广场同时受到投资客追捧的原因之一。
上述信息显示，稀缺口岸高性价比写字楼市场还有量和价的空间。换句话说，投资这样的写字楼，仍然有奔头。