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二环住宅都在“10万俱乐部”?还原真实楼市
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主题:
二环住宅都在“10万俱乐部”?还原真实楼市
fang2480867159
发表于
2017-02-19
进微信群讨论
在当下北京房价几乎不可逆转的飙涨情形下,普通人可以考虑承受的房子基本上在四、五环之外了。住进二环之内对于大多数人来说无外乎天方夜谭。
的确,现在的二环住宅都是“顶豪”级别,价格方面基本10万起跳。
为什么说基本上,因为位于东直门附近的精装住宅贡院9号算个例外。
贡院9号目前1号楼住宅和商铺产品在售。项目住宅户型为120.39㎡一居,159.89㎡二居,284.08㎡三居,均价75000元/㎡,总价约902万/套起。商铺一层面积为1850㎡,均价12.5万/㎡,二层面积为2150平米,均价9.5万/㎡,物业费10元/平方/月,精装现房,精装标准以样板间为准,带全套家具家电。
一般情况下,我们把70年产权的产品称之为住宅,然而二环内的住宅似乎更喜欢把自己的产品命名为“公寓”。
如位于王府井的励骏华庭,在售户型为140-325㎡平层公寓,260-510㎡空中别墅,均价11万/平。项目分A、B两座,1-2层为酒店和底商,16-17层为空中别墅,共126套。简装现房,可根据客户需求精装,即买即住。
从以上项目我们也可以看到,即使二环可供应面积“捉襟见肘”,很多“顶豪”依然把户型做大。在这里我们就不得不提同位于王府井的北河沿甲柒拾柒号了。虽然现在仅剩三居在售,但是可售户型为486、554㎡,总价8000万/套起。项目毛坯交房,物业费29.77元/平/月,样板间现已正式对外开放。
二环内的住宅虽然不尽相同,但是对于终于拿到绝佳位置的他们而言,在高昂的土地上建更精细,更大,更符合“高雅”的品味这一点还是相同的。
fang2480867159
发表于
2017-02-19
真是的
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go
的确,现在的二环住宅都是“顶豪”级别,价格方面基本10万起跳。
为什么说基本上,因为位于东直门附近的精装住宅贡院9号算个例外。
贡院9号目前1号楼住宅和商铺产品在售。项目住宅户型为120.39㎡一居,159.89㎡二居,284.08㎡三居,均价75000元/㎡,总价约902万/套起。商铺一层面积为1850㎡,均价12.5万/㎡,二层面积为2150平米,均价9.5万/㎡,物业费10元/平方/月,精装现房,精装标准以样板间为准,带全套家具家电。
一般情况下,我们把70年产权的产品称之为住宅,然而二环内的住宅似乎更喜欢把自己的产品命名为“公寓”。
如位于王府井的励骏华庭,在售户型为140-325㎡平层公寓,260-510㎡空中别墅,均价11万/平。项目分A、B两座,1-2层为酒店和底商,16-17层为空中别墅,共126套。简装现房,可根据客户需求精装,即买即住。
从以上项目我们也可以看到,即使二环可供应面积“捉襟见肘”,很多“顶豪”依然把户型做大。在这里我们就不得不提同位于王府井的北河沿甲柒拾柒号了。虽然现在仅剩三居在售,但是可售户型为486、554㎡,总价8000万/套起。项目毛坯交房,物业费29.77元/平/月,样板间现已正式对外开放。
二环内的住宅虽然不尽相同,但是对于终于拿到绝佳位置的他们而言,在高昂的土地上建更精细,更大,更符合“高雅”的品味这一点还是相同的。