主题：青城阳光的物管－－穷疯了，血喷之口扑向业主

●●●●● 青城阳光的物管－－穷疯了

    按照物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知东价（2007）20号第七条：业主对其物业进行室内装修的，物业管理企业可按如下规定收取相关装修管理费用：

    1、装修垃圾清运费。装修产生的垃圾（余泥）由业主或使用人自行处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运费由业主与物业管理企业根据装修的具体情况，按房屋建筑面积不超过4元/平方米的标准协商。 

    2、证件工本费.物业管理企业对装修工人出入实行持证管理的，如证件回收能多少次使用，可按不超过30元/证的标准收取押金，证件完好退回的应如数退回押金；如证件回收后不能再次使用的，可收取不超过5元/证的工本费。

    3、装修保证金（押金）。在业主或非业主房屋使用人进行房屋装修时，物业管理企业可向业主或非业主使用人、装修承建单位收取装修保证金（押金）。装修保证金（押金）标准由物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在协议中约定，但住宅物业的装修保证金标准不得超过3000元。 

    装修保证金（押金）用于装修对物业公共部位损坏的修复。装修未对公共部位造成损坏的，物业管理企业应在装修验收合格后5个工作日内退还装修保证金（押金）。物业管理企业与业主或房屋使用人、装修承建单位计算装修损坏赔付标准时，应出示修复的（料）价单。

    4、除上术费用外，物业管理企业不得强制收取与中心管理相关的其他任何费用

    综上所述，1、业主装修，只交装修保证金、证件工本费。且管理得好都是事后要退还的。2、如需物业处理建筑垃圾，才交垃圾清运费，否则不需要交。3、除此，物业不得强制收取其他任何费用。

  青城阳光的物业管理是怎么做的呢？

   业主装修自己的房子，除了缴纳日常物业管理费，还要交“装修管理费”，问其原因，回答不出来，只是说万一水电不通，物管可以帮助弄通。这和常规物管费又有什么区别呢？交了“装修管理费”、装修保证金、工人出入证的相关费用后，建材还不允许工人用汽车拉进小区大门，这是哪家的王法? 

   物业管理是为业主服务，提供方便的，青城阳光的物业管理却处处刁难小区业主，强烈呼吁更换青城阳光物业管理部门，我们只欢迎为小区百姓造福、谋利益的物业进驻小区管理。

   青城阳光的业主们，你们的装修也是这样缴了自己不应缴的费用？但青城阳光小区如同深山，无人看管，到处杂草丛生，完全是大自然所造，是大自然赐给人类的礼物！与小区物管有何相干？他们凭什么收取管理费，又无所作为！？他们穷疯了，也没有理由向业主张开血喷大口啊！

    青城阳光的业主们，积极维护自身的合法权益吧！

君子爱财，取之有道。不该收的费用，收取自用后，不受良心遣责吗？还不如放个捐款箱，业主进出自愿捐款，可能还名正言顺些喔

青城阳光的业主们，起来维权吧！小区有多少户被物管无理收刮了膏脂，让他们吐出来！！！

青城阳光物管哪是为业主服务，她们每天上班好象就是来收账的，为何要选这样的物管，素质太低了，看见她们都难受，晕~~~~~~~~~~~~~~~~