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2017年做个精明的购房者 这样买房更划算!
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主题:
2017年做个精明的购房者 这样买房更划算!
wap629536681
发表于
2017-03-10
进微信群讨论
新的一年开始,很多人都将“买一套属于自己房子”的想法提上议程。熟悉当地楼市政策,挑选合适楼盘地块,汇总房屋信息等等,买房之路既复杂又艰辛。2017年,你需要掌握一些购房知识,做一个精明的购房者,这点很重要!
购房时间点
房子和市场上绝大多数的商品一样都有销售规律,这里的规律就是时间节点,不同的时间段买房,价格迥然不同。一般来说年初和年终的价格还是比较稳定的,在这个时间点里面,经常有开发商会推出“返乡置业”活动,有较大的购房优惠。
同样的,好的时间节点还有房交会,春秋两季房交会往往会吸引很多开发商参与,众多楼盘同时展出,选择余地大,在推出特价房的同时,现场还有抽奖、送礼,可以在这个时候买房。除上述几点之外,新盘首开时买房或者团购时买房也是不错的选择,优惠促销活动会让你省下一大笔钱。
按揭贷款买房和抵押贷款买房
从某些方面来讲,按揭贷款比抵押贷款更划算。按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押,银行替你还开发商的钱,你只需向开发商支付首付款然后按月向银行偿还房贷就可以了,这种情况下,程序简单,贷款时间最高可达30年而且能够享受公积金贷款利率。
与之相比,抵押贷款的模式是将已经付全款的房产抵押给银行,向银行借钱买房,向开发商一次性付清购房款。抵押贷款只能采用商业贷款利率,过程中要还要缴纳各种税费,程序复杂,因为前期金额支出多,压力较大。
手上资金充裕且近期之内没有什么合适的投资理财项目,可以选用抵押贷款的方式。如果前期资金不足,按揭贷款更加划算,由于物价通胀的原因,选用周期较长的按揭贷款有时候也不失为一个明智的选择!
wap629536681
发表于
2017-03-10
好好看看,毕竟买房是大事儿,房价更是大事儿
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go
购房时间点
房子和市场上绝大多数的商品一样都有销售规律,这里的规律就是时间节点,不同的时间段买房,价格迥然不同。一般来说年初和年终的价格还是比较稳定的,在这个时间点里面,经常有开发商会推出“返乡置业”活动,有较大的购房优惠。
同样的,好的时间节点还有房交会,春秋两季房交会往往会吸引很多开发商参与,众多楼盘同时展出,选择余地大,在推出特价房的同时,现场还有抽奖、送礼,可以在这个时候买房。除上述几点之外,新盘首开时买房或者团购时买房也是不错的选择,优惠促销活动会让你省下一大笔钱。
按揭贷款买房和抵押贷款买房
从某些方面来讲,按揭贷款比抵押贷款更划算。按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押,银行替你还开发商的钱,你只需向开发商支付首付款然后按月向银行偿还房贷就可以了,这种情况下,程序简单,贷款时间最高可达30年而且能够享受公积金贷款利率。
与之相比,抵押贷款的模式是将已经付全款的房产抵押给银行,向银行借钱买房,向开发商一次性付清购房款。抵押贷款只能采用商业贷款利率,过程中要还要缴纳各种税费,程序复杂,因为前期金额支出多,压力较大。
手上资金充裕且近期之内没有什么合适的投资理财项目,可以选用抵押贷款的方式。如果前期资金不足,按揭贷款更加划算,由于物价通胀的原因,选用周期较长的按揭贷款有时候也不失为一个明智的选择!