主题：继续问。。。。。。

Re:由卖方全权委托中介办理小产证和交易的委托书非常重要小安***发表于搜房社区-蓝色港湾(博馨苑)lsgw.sh.fang.com
卖方在签了这份委托书之后,到时候由中介直接办理小产证并直接交易,即使卖方反悔也可由中介强行办理交易,这样一来就没有风险.如果卖方不同意办委托公证,就要考虑对方是否真有诚意. 
 

那我想问一下，把首付给了上家，就不怕，上家跑了吗？好象我的朋友和我说，和没取得小产证的房屋签的合同是无效合同。。。。。。到时候这种委托书，在合同无效的情况下还能执行吗？？谢谢