主题：举报高新西区上锦颐园物业管理中的问题
- 发表于2014-05-26
这么烂的物管还可以出来招投标，接物业管理，他妈的坑死人老百姓啊！！早点滚吧！！！
- 发表于2014-05-27
感觉好恐怖啊。
- 发表于2014-05-28
我就是上锦的业主，这个物管确实够烂的，你们不知道就不要乱下结论，站着说话不腰疼，怎么能体会我们业主的心情，瓜货！！
- 发表于2014-05-28
润无声，就是他妈的物业管理中的垃圾！！这种公司早该关门垮台了！！！！！说起就是一肚子的气。
润无声这样搞，早该被撤销物业管理资质，不作为啊，润无声就是骗子骗子！！！
- 发表于2014-05-28
我们中招了！！
- 发表于2014-05-30
润无声就是狗屎一样的物管，谁都会嫌弃的！！
举报高新西区上锦颐园物业管理中的问题
你们好！
我们是高新西区尚锦路166号“上锦颐园”一期的业主，该小区已经超过实用5年的时间，已经开始动用维修金，因担忧业委会和物管相户勾结，存在巧立名目动用维修基金的主意，造成我们全体业主的财产及人身安全得不到切实有效的保护，对以后的维修和维护资金缺口存在极大的安全隐患，业主代表虽多次跟业委会相关人员和物管公司反映情况，问题仍然得不到有效的解决，存在避重就轻的“形式主义”、“官僚主义”“互相推诿”的情况，是业主们对自己的权利和义务收到损害，在此，请政府及相关职能部门介入调查并了解存在的问题，恳请及时遏制这种不良作风的滋生，维护群众利益不受侵害。
具体存在的问题如下
1. 现任业委会成员存在非法和腐败情况，具体情况如下：
现任业委会的组建初期是直接采用每栋栋长来组成业主大会人员的模式，由栋长代表每栋的业主。而实际情况是所谓的“楼栋长”是只要自己报名就可以直接当选的，并没经过这栋楼所有业主公开选举就产生的，这样的代表是不能够代表广大业主利益的，是不合法、不公正的，不具代表性的。当初召开业主每次会议时间均选在工作日，避开大多数业主在家的时间，实际到场的就3、40人，他们不可能获得足够的选票，他们利用这些非法产生的栋长组建完善手续，从而并骗取了当地主管部门手续上的通过，这样成立了“业委会”。
存在腐败现象，是因为业委会成立至今，小区的绝大多数业主均不知道业委会成员的名字和政绩，并未做到“问政于民、问需于民、问计于民，发扬密切联系群众”的工作作风、
成立之后对小区管理存在“避重就轻、形式主义、监督弱化、考核机制不全”的问题存在，并没有把“一切为了业主服务”的观点贯彻和执行，而是存在“巧立名目”制造各种理由来打维修基金的主意。例如：上次搞“维修基金紧急预案”采取短信不回复就视为同意等霸王方法骗业主同意，当时有业主发现问题后反映到“市长信箱”后得到了领导的积极关注并及时介入干预才遏制住时态的恶性发展。这次他们又提出“改造小区大门”的方法，在不先公布预算的情况下，发布虚假公告来欺骗光大业主签意见，打着“不花业主一分钱，而是使用利息”这一存在欺骗性的幌子让大家签字，由业主对此事件产生疑问和怀疑，发动广大业主在弄明白真相的前提下，在来签署意见。
2. 小区偷盗事件仍然频发，29栋就发生了好多次；
3. 安保人员看门不是采用的地铁那种通道管理方式，一刷卡就进一群人，刷卡进出形同虚设，对外来人员不进行有效登记；
4. 电梯故障频发，维护不利，电梯经常处于不工作状态，高层住户苦不堪言；并且应急通道并没有扶手栏杆，如果一旦发生地震和紧急事件，对老人和儿童存在很大的风险和隐患。
5. 为了多收停车费和多销售车位，还创新的搞了“一卡一号”的限制业主车辆的措施，并在不征求广大业主意见的前提下就强制实施，并对进出的快递公司、送货的都收费，造成业主取件必须要走到小区大门才能取到。
6. 一二期围墙移动后，留下的乱石路一直不处理维修，造成老人和小孩都极易摔到；
7. 26栋下的C区停车场不按报批的设计完善停车场出口，别出心裁的用围墙边的烂路做出入通道，这个通道不满足消防通道要求，并且人车混行，极不安全，平且路面不平整，要跨过几个消防通道；
8. 小区的监控系统目前仍然不能完全正常使用，还应该增加点位，1栋的消防中心还给捡垃圾的住，堆满垃圾，房间自己都防不了火；
9. 小区内路灯稀少，损坏也不及时换，而且照度很低，老人和孩子均不能在小区里散步或玩耍；
10. 物业擅自在小区广场路灯内部接电源供他人跳舞使用，路灯由跳舞人控制，跳完舞就关灯了，没起到路灯应有的作用。
11. 小区电信宽带升级一直进行不了，光纤用不了，营运商私下说是物管想收钱，百般阻挠；
12. 人为限制业主进出，不让汽车在中间的交通环道上通行，同时又让部分多层住户可以通行，搞不平等管理；
13. 小区内的水体长时间不换，臭味很大，比如6、7、25栋边的。小区保洁人员过少，造成小区内卫生环境极差，特别是地下室，卫生差，照明灯具明显不够，10几米都没一盏灯再亮，根本满足不了建筑照明规范规定的75LX照度要求；
14. 32栋自行车停车场擅自接明线穿过行人通道到机动车停车场供电动三轮车充电，存在漏电危险电伤人行特别是小孩。
15. 32栋负一楼到机动车停车场的行人通道成了电瓶车和摩托车通道。存在车辆撞人危险。
16. 小区消防通道上设置大量的铁桩，一旦发生火情，消防车根本无法通行，看看圈墙边烂路的通道就明白了；
17. 25栋下的人行疏散出口被非法改造成非机动车的出口，改造后斜道的高度满足不了规范规定的最小距离2.2米，不到1.8米，就在现在业委会的办公司旁边，其它地方还有的；
18. 物业公司为不让个别业主将自行车及电瓶车上楼在家里充电，将电梯轿厢后侧用钢管焊制成隔离栏，让其不能进入电梯内，同时还将入口处的残疾人通道用钢丝绳进行封锁，导致残疾人及婴儿车无法进出。
19. 并未按照《中华人民共和国物权法》中77、78、79、80条中的相关规定公开业委会和物管公司的相关“财务信息”从而避开广大的业主监督，从而给腐败和暗箱操作滋生“温床”。
以上事实证明，这些问题如果不能够得到很好地解决，这个已经存在了的业委会和相关成员的工作是有问题的，存在“与民争利、损害群众利益”的不正之风、再不了解小区实际情况和问题焦点的情况下，却总是变着法的打维修基金费用的的主意，明显是“巧立名目”侵害群众利益的现象，在小区内部所有关注的问题都没解决好之前，我们广大业主坚决反对改造大门的计划。
我们郑重的向政府主管部门提出：要求彻查业委会选举过程中的舞弊行为，要求及时更换和调整目前不负责任的业委会的相关成员，并协助小区开展“新委员”的宣传和选举制度的落实，让我们的“业委会”能真正代表广大业主的意志和心声来履行业委会权力，这样才可能管理好小区和为业主服务，改善小区的居住环境和条件。
成都市高新西区尚锦路166号上锦颐园全体业主
2014年4月19日