主题：记住这几点，买二手房才不会吃亏

和新房相比，二手房因为自带装修、价格较低、生活配套完善等原因，有时会更受买房人的青睐。虽然带着一个二手的名号，但购买的价格也不少。因此在购买时，我们该如何挑选才不会吃亏呢？

1、注重房龄

在二手房交易中，有些中介会谎报房龄，故意减小年限。可能有人会觉得不就是少说几年，外边上看不出来不久行了吗？其实房龄会影响到贷款金额。因为按照相关规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年，同时也会对房龄高的房屋降低贷款成数。总的来说，房子越老，贷款的年限就越短。



2、房屋产权验仔细

在购买二手房时，最担心是因产权不清从而导致纠纷，因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。比如核实房产证上的房主与卖房人是否为同一个人；产权的性质和内容是否属实，包括房屋的面积、地址、标准价房分配比例等；产权是否完整，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。如果遇到产权有纠纷、或者产权不清的房子，即使再好也不要买，以免钱交了却拿不到房产证。



3、了解物业口碑

我们买房是为了一个长期居住的地方，因此物业服务的好坏十分重要。当物业服务不好时，不仅会影响到业主的生活质量，还会影响到该小区房价涨幅的高度。



4、房屋周边配套如何

一般来说，二手房因为经过了很长一段时间，现已成为成熟社区各项配套设施会比新开发的小区齐全。如果一个建立许久的小区周围配套还不齐全，那可能意味着有着先天的缺陷。



5、装修结构弄清楚

二手房大都带装修，对于购买后立即入住的购房者来说着实可以节省一笔不小的装修开支。但是对于想要重新装修的购房者来说，就要将其最初购买时的装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部打掉，最好了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，也好便于重新装修。

你记住了吗？