这个数据不降低，房价是不可能跌的 房价的初步上涨是由供需决定的，而房价的暴涨却是由货币引起的——持续不断的货币流入推高了房价。调控以来，房价为什么没跌？其实主要原因很简单，只看一个数据：新增居民中长期贷款（居民中长期贷款绝大多数为房贷，所以可把二者数据等同）。由图可知，从2016年1月起，房贷新增数额就大幅上升（2月春节特殊）。而到了2016年5月增幅更大，半年的新增额已接近2015全年数额，这正是这波一线城市和部分二线城市房价暴涨的原因。再看看其中的详细数据：2016年9月新增居民户中长期贷款约5741亿元；2017年1月该项数据创历史纪录达6293亿元；而且从之前的4季度看，也基本都在4500亿以上！从这个数据看，基本解释了为什么调控已经4个月了，一线城市房价，除部分郊区外，价格基本平稳！信贷数据的高低，代表了在实际执行层面，楼市调控的真实意图，所以未来房价走势，不仅仅是防止大涨更是防止大跌。买房人不妨将单月新增居民户中长期贷款当成一个参考指标。土地拍卖市场依旧火爆 虽然各地楼市在缓慢降温，量跌价稳，但土地拍卖市场却依旧火爆。为了抑制过热的土地市场，一些热点城市对土地拍卖确定了最高限价，依旧出现疯抢。
这个数据不降低，房价是不可能跌的 房价的初步上涨是由供需决定的，而房价的暴涨却是由货币引起的——持续不断的货币流入推高了房价。调控以来，房价为什么没跌？其实主要原因很简单，只看一个数据：新增居民中长期贷款（居民中长期贷款绝大多数为房贷，所以可把二者数据等同）。由图可知，从2016年1月起，房贷新增数额就大幅上升（2月春节特殊）。而到了2016年5月增幅更大，半年的新增额已接近2015全年数额，这正是这波一线城市和部分二线城市房价暴涨的原因。再看看其中的详细数据：2016年9月新增居民户中长期贷款约5741亿元；2017年1月该项数据创历史纪录达6293亿元；而且从之前的4季度看，也基本都在4500亿以上！从这个数据看，基本解释了为什么调控已经4个月了，一线城市房价，除部分郊区外，价格基本平稳！信贷数据的高低，代表了在实际执行层面，楼市调控的真实意图，所以未来房价走势，不仅仅是防止大涨更是防止大跌。买房人不妨将单月新增居民户中长期贷款当成一个参考指标。土地拍卖市场依旧火爆 虽然各地楼市在缓慢降温，量跌价稳，但土地拍卖市场却依旧火爆。为了抑制过热的土地市场，一些热点城市对土地拍卖确定了最高限价，依旧出现疯抢。