成都作为国家级中心城市，已然成为很多一线房企布局全国的重中之重。这两年很多成都的本地房企项目都逐渐被收购，品牌项目越来越多。融创、保利、万科、恒大都保持10个左右的项目在售，而龙湖、绿地、金科、碧桂园等房企势头很强。
同时随着地价不断走高，市场上新的地块几乎全被有资金实力的品牌房企竞得。而今我们也不难发现，品牌项目占比越来越大，对购房者来说，质量更有保障，也是一大幸事。
成都购房区域分化进一步加剧
2016年城南凭借高规划、高认知实现全城乃至省优质客户吸附，全面普涨，量价领跑全市。城西因产品结构进阶造成房价跃升;城东部分优质区域价格涨幅明显;城北因地缘客户购买，无外区域进驻价格保持平稳。
根据正合地产的分析报告，2017年成都分化格局进一步加剧：城东因其价格优势及产品综合性成为全城走量代表区域;城西依靠其优渥的资源、强大的改善需求及客户较高的购买力，将持续成为价格标杆区域;近郊依然以“走量”为主旋律，相比而言，地铁项目更有潜力。
城南的规划与前景，仍然让购房者趋之若鹜，但是限购政策短时间内不会松动，也让其销量走低。而城北发展较为缓慢，仍是成都的主要价格洼地。
短期内房价难降 拐点或在三季度
去年的热销与年底预售证取得非常困难，开年走访楼市发现很多楼盘都存在没有房源在售的境况。根据统计数据显示，从存销关系来看，当前预售证存量去化周期仅不足8个月，市场供应似乎有些“供不应求”，短期内价格仍有支撑力。
而随着楼市的降温，成交量的下降，库存将逐步上升。在政策严厉，房贷收紧的大环境下，房价才可能会回落。而根据正合地产的数据分析，2017年三季度将是成都房价的拐点。
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成都作为国家级中心城市，已然成为很多一线房企布局全国的重中之重。这两年很多成都的本地房企项目都逐渐被收购，品牌项目越来越多。融创、保利、万科、恒大都保持10个左右的项目在售，而龙湖、绿地、金科、碧桂园等房企势头很强。
同时随着地价不断走高，市场上新的地块几乎全被有资金实力的品牌房企竞得。而今我们也不难发现，品牌项目占比越来越大，对购房者来说，质量更有保障，也是一大幸事。
成都购房区域分化进一步加剧
2016年城南凭借高规划、高认知实现全城乃至省优质客户吸附，全面普涨，量价领跑全市。城西因产品结构进阶造成房价跃升;城东部分优质区域价格涨幅明显;城北因地缘客户购买，无外区域进驻价格保持平稳。
根据正合地产的分析报告，2017年成都分化格局进一步加剧：城东因其价格优势及产品综合性成为全城走量代表区域;城西依靠其优渥的资源、强大的改善需求及客户较高的购买力，将持续成为价格标杆区域;近郊依然以“走量”为主旋律，相比而言，地铁项目更有潜力。
城南的规划与前景，仍然让购房者趋之若鹜，但是限购政策短时间内不会松动，也让其销量走低。而城北发展较为缓慢，仍是成都的主要价格洼地。
短期内房价难降 拐点或在三季度
去年的热销与年底预售证取得非常困难，开年走访楼市发现很多楼盘都存在没有房源在售的境况。根据统计数据显示，从存销关系来看，当前预售证存量去化周期仅不足8个月，市场供应似乎有些“供不应求”，短期内价格仍有支撑力。
而随着楼市的降温，成交量的下降，库存将逐步上升。在政策严厉，房贷收紧的大环境下，房价才可能会回落。而根据正合地产的数据分析，2017年三季度将是成都房价的拐点。