美联储宣布加息25个基点，联邦基金利率从0.5%~0.75%调升到0.75%~1%。这是继去年12月15日美国加息25个基点之后又一次加息，也是2015年年底以来美联储第三次加息。加息的结果并不意外，更重要的是，美联储曾决议声明：预计2017年加息三次!从目前市场声音来看，2018年美联储仍将继续加息。 从全球经济形势来看，美国大选后美元进入加息通道，全球货币瞬间暴跌！英国“脱欧”后欧盟“黑天鹅”事件频现，欧日继续量化宽松，“金砖国家”经济发展仍然面临困境，经济形势日趋复杂。此时，对于中国经济及楼市来讲，美元加息就是一个“黑天鹅”！尤其是当美国新一届总统特朗普上台之后，美国未来1-2年还会继续加息3次左右。那么，美元进入加息通道对于中国楼市影响如何？ 影响之一：美元进入加息通道，国内资金还会继续“外逃”，对中国已经处于逐步降温的楼市来讲是“利空”。 同策咨询研究部总监张宏伟认为，美元进入加息通道后，全球资本也会向美国流动，对于中国来讲也是如此，资金流向也会至美国。以中国外汇储备为例，两年前(截至2014年3月底我国外汇储备余额为3.95万亿美元居世界第一)，中国外汇储备达到历史高峰的4万亿美元左右，然而，自2014年6月份美国开始提出货币正常化议题之后，中国的外汇储备大幅减少，截止2017年2月，已经降低至3万亿美元左右。当未来1-2年美元进入加息通道之后，预计未来1-2年中国的外汇储备就有可能降低至2-2.5万亿美元。这说明，未来国内资金还会继续“外逃”，那么，这些资金逃到哪里？显然，转向美元资产或房产。这对中国已经开始调控并且逐步降温的楼市来讲是“利空”。
美联储宣布加息25个基点，联邦基金利率从0.5%~0.75%调升到0.75%~1%。这是继去年12月15日美国加息25个基点之后又一次加息，也是2015年年底以来美联储第三次加息。加息的结果并不意外，更重要的是，美联储曾决议声明：预计2017年加息三次!从目前市场声音来看，2018年美联储仍将继续加息。 从全球经济形势来看，美国大选后美元进入加息通道，全球货币瞬间暴跌！英国“脱欧”后欧盟“黑天鹅”事件频现，欧日继续量化宽松，“金砖国家”经济发展仍然面临困境，经济形势日趋复杂。此时，对于中国经济及楼市来讲，美元加息就是一个“黑天鹅”！尤其是当美国新一届总统特朗普上台之后，美国未来1-2年还会继续加息3次左右。那么，美元进入加息通道对于中国楼市影响如何？ 影响之一：美元进入加息通道，国内资金还会继续“外逃”，对中国已经处于逐步降温的楼市来讲是“利空”。 同策咨询研究部总监张宏伟认为，美元进入加息通道后，全球资本也会向美国流动，对于中国来讲也是如此，资金流向也会至美国。以中国外汇储备为例，两年前(截至2014年3月底我国外汇储备余额为3.95万亿美元居世界第一)，中国外汇储备达到历史高峰的4万亿美元左右，然而，自2014年6月份美国开始提出货币正常化议题之后，中国的外汇储备大幅减少，截止2017年2月，已经降低至3万亿美元左右。当未来1-2年美元进入加息通道之后，预计未来1-2年中国的外汇储备就有可能降低至2-2.5万亿美元。这说明，未来国内资金还会继续“外逃”，那么，这些资金逃到哪里？显然，转向美元资产或房产。这对中国已经开始调控并且逐步降温的楼市来讲是“利空”。
