主题：是管不了，还是不敢管?中国的法制在哪里?公平在哪里?

我是好莱坞广场公寓的业主,于2003年5月购得42.83的住房一套.在购房时,售楼小姐大力宣传该楼盘的几大特点:通道的绿色长廊,空中花园12个(每层三个),平台花园一个,屋顶花园一个。并赠送公摊面积10平方等等.在今年已经到交房期限2004年3月30日时,未按时交房,在延时的两天后,通知在5月1至10日内交房.但交房时未出示分户面积证书等三大件.
并申请是正在办理中(交房时我们什么也没有看见.).
由于房屋在结构以及很多问题上与开发商原来的图纸有变,各业主联合起来与开发商协商,主要问题如下:

1. 楼顶花园在哪里？
购买11楼的业主没有享受到屋顶花园,现在的屋顶结构也不可能再做成花园,因为有各种管道及其他设施.众所周知,电梯公寓是越往上越贵,而该楼盘也是在开盘第一时间将11楼(顶楼)销售一空.为什么大家都同时愿意用更高的价格选择11楼,而没有选择其他楼层?就是因为花园,因为大家知道,在这种公寓,在现在的楼盘中,能拥有一个花园,能拥有一片绿色,是多么的难得,花园不仅仅带给大家的是美的享受,方便业主与为主的勾通，还能有效的隔离楼顶的热量.而5楼与11楼的差价每平米最高达到了300元,这个价格可想而知.
2. 在未经过业主的同意及认同下，开发商擅自更改房屋结构。（可见楼盘模型）
旋转楼梯不见了！（可见楼盘模型）
可以从每层的三大花园上到屋顶花园的旋转楼不见了！（不通过电梯）当交房时，开发商并未对此事件对业主有任何的交代，只字未提。
3．屋内有管道通过！
   某几位业主的家里的屋顶上居然有大管道通过。
4．落地玻璃渗水！
   11楼的住户最惨！一到下雨，因为没有遮雨板，雨水会直接进到屋内，如果业主打开窗户在外而遇到下雨天时，可想而知。11楼的业主想自己安装雨棚，但物管不同意。所以，每每早上一大早出门都是窗户紧闭。晚上一到家，经过一天爆晾后的11楼住户，回到家后，丝毫没有放松的情绪，没有回到家后的温馨。屋内象蒸笼一样。而室内的隔壁不堪雨水的浸泡，乳胶漆已经起泡剥落。
5．头上安个噪音制造器！
   11楼的一位女士购买了连着的两套房屋。交房子后，发现家里嗡嗡作响，到屋顶一看发发现，紫荆电影城的空调外机不倾不歪的正好位于自己的两套房屋上！
6．墙面断裂
   交房时很多业主发现自家屋里都补了一块疤。原是有墙面断裂后，被补上去的。还有的外墙也断裂了。
7．生态绿色长廊在哪里？
   到今天为止，整整交房半年了，过道的花台里还是寸草不生！
8．赠送的10平方公摊面积不仅要付产权费还要交物管费！
   每套房屋都有三个面积，以A型为型，实际面积为约35平，建筑面积42.83,产权书上面积约53平.当时购买时说是公摊太高,所以分送给各户约10平方的免费公摊,现在,即已经按产权面积交的产权费,还要收取物管费.这笔费用该业主出吗?


其实还有很多问题，这里只是提到比较具体的几点。


自出现这些问题后，业主联合起来跟物管协商，经过很艰难的与开发商取得联系后，与开发商进行了三次谈判。
1． 第一次来谈判，与业主见面的是楼盘的销售公司老总及售楼主管(后来才知道的)。真正的开发商并未到现场。业主想到既然是来解决问题的，大家也是彼此都很有诚意。结果让业主很意外和失望的是，两位代表不是来解决问题的，而是来告诉业主，在销售时并未提及到关于屋顶花园的任何信息。售楼主管X小姐甚至说：“当初我们在给售楼小姐做培训时，根本未提及关于屋顶花园的任何信息，这个屋顶花园本来就是不存在的。在销售过程中，有的小姐说到了，是她自己的工作责任心不强，与销售公司及开发商无关，也有可能是你们听错了。”听到此言，所有业主愤怒不已，难道大家愿意用高价买顶楼仅仅是因为大家全体都听错了？！！这时一位业主说道：“你每天都在现场售楼，当你听到售楼小姐说错时，为何不提醒？（售楼时，这位销售主管负责带业主去交费）你是装做听不到？还是故意纵容她们误导消费者？”另一位业主也说道：“我的朋友就是当初介绍我来这里的，她就是售楼小姐，她总不会骗我吧！”随后，这位主管一直追问这位业主的朋友，但因为别人的工作关系，这位业主并未说出是姓和名。只是告诉销售主管X小时，有必要时，可以请朋友做证。面对这如山的证据，两位代表哑口无言，事实就摆在眼前，他们记录下各位业主对自己房屋的意见后，答应下周，也就是三天后，给大家答复。
2． 第二次谈判,并不是上次谈判约的时间,而是推迟了一周后,在业主聚及到物管处强烈要求与开发商立即见面谈判时,他们才与开发商取得了联系.结果大家是左等右等从下午二点等到五点，等到了开商发的老总。就这一系列问题。这位女老总承诺，大家提出的问题如果存在一定解决，并做出以后决定：
*屋顶已不可能做成花园，愿意给顶楼业主一定的经济补偿。以每平方50元计算,仅仅是11楼,楼下是享受不到的,这时非11楼住房不满意了,这屋顶花园应该是全体业主的啊.
*安装旋转楼梯，（因为现在的房屋结构已定，旋转楼梯已经不可能从五楼直接上到楼顶了，每两层可上下。其实没有屋顶花园了，这个旋转楼梯的存在又有何意义？,这个问题已经解决了.）
*通过室内的管道改道。
*解决渗水问题(在外面的隔壁打了玻璃胶,结果还是一样在渗水.)
*给11楼女士更换隔音玻璃，减少嗓音。


在经过了一周的等待后，还是没有结果。

3． 第三次谈判，是另一位老总（属于建设方的）和开发商派来的两位律师
他们的狡辩证业主大为不满，这时有业主拨打了新闻现场的热线电话，半小时后，来了两位记者，他们在了解情况后，采访了这次谈判的老总和两位律师，同时也拍摄了现场以及屋顶，过道，平台，断裂处，当去拍摄楼盘模型时，这时，楼盘的模型消失了，有业主看到是谈判的前一天晚上被抬走的，他们怕什么？
到楼顶拍摄时，有业主曾问两位记者，如果开商发的后台很硬，是不是你们台里的领导也不会让你们放？记者告诉业主，这种情况肯定也是存在的，但他们用尽力帮我们，当然，象这样的房产纠纷，你们还是跟开发产协商经济补偿最好。并告诉大家在明天的几点收看该新闻。
业主终于有点放心了，因为他们认为，终于可以让开发商丑恶的嘴脸公布于众。还全体业主一个公道。
晚上八点，某位业主在下楼时，看到谈判的那个老总正与两位记者在交谈。。。。。。。
晚上八点一刻，一位代头的业主接到记者的电话，声称台里的领导不批准播放此新闻。。。。。短短的十几分钟这位采访就交到台里申批了吗?
中间有了什么变化？有了什么猫腻？业主们不懂了。。。。。。。。。

曾经的两个笑话。
1． 电梯里，某位业主跟开商发一起下楼，因为这位业主太平凡了一点吧，被误认为民工，所以听到他们谈到，谈判时要一个人要唱红脸，一个人要唱白脸。并只字不提有层顶花园的事.
2． 市长来皇城老妈及紫荆电影城参观时，全体装修停止，全体放假，怕什么？一位业主听到开发商老总笑谈：还好现在只是11楼的业主在闹，楼下的先不管。先拖住，看他们耗得了多久。


到今天为止，某些业主已经与律师谈判并得到补偿，金额均不等。最低2000多，最高达到10000多了，我很想知道，什么是他们的标准？真的是欺软怕恶吗？



经过一个夏天，我觉得这是我这么多年以后最热的一个夏天，白天外出窗户紧闭，晚上回家屋内空气闷热。
现在夏天将过去，也松了一口气，雨季来了，每每半夜被大雨声，打雷声，闪电声惊醒时，发现雨水早已飘进室内。。。。。这样的夜晚已经不是第二次，甚至不是第四次了。难道唯一能呼吸新鲜空气的夜晚，也要窗户紧闭？那么，我是要生活在真空里了吗？这对人体是百害而无一益。
楼下曾经漂亮的喷水池已经不在了，它们一个接一个的被拆掉，连最后一个都没有了（以前有5个）取而代之的是酒吧的露天营业场所。。。。。。
进门的那棵大树不见了。。。。。。我想它移走的原因是档住了某即将开业的酒吧的招牌了吧。又或许那棵树也会换来露天酒吧。。。。。
大楼入口的营业房被租出去了，电梯正进门被封了。。。。。往后回家都得走后门了。。。。
保安已经换了几批人，这样换来换去，他们熟悉业主吗？他们真的能让业主安全吗？。。。。
每天晚上心跳跟着楼下酒吧嗨歌的音乐，咚。。咚。。。咚。。。。跟着地板的振动入眠。。。。这就是我想要的高品质生活吗？
   每每回家看到过道两边花台里堆放着泥土，而寸草没有。。。。。。。这就是说楼书上说的，伴着绿色长廊回家吗？
   
   是茫然了。。。还是麻目了。。。



我对有没有有关部门，有没有有关制度可以管理，可以约束他们，真的已经没有一点信心了，到底哪里可以帮我们讨回公道？我不知道。
有时候看到别人这样的纠纷被爆光，被有关部门处理，真的不知道，谁可以帮我们！谁可以还我们应该得到的东西。
中国是法制的社会啊。难道就因为开发商的后台硬让我们四百多位业主蒙受这不白之冤吗？


今天早上，雨点又飘进窗户，打在脸上而将我惊醒，所以起来提笔写下这些。
我真的希望有关部门可以管管，帮帮我们，我也是平民老百姓，很平常的打工者，我存这一分一元钱我容易吗？做为一个外来打工者，喜欢成都这座城市，想在这个城市扎根，拥有一个家是我长久以来的梦想，我以为我真的可以拥有一个自己的家了，可是我错了，它带给我的不是欢乐而是毁灭！是失望甚至是绝望。


今天我写下这些，不期待你们会帮助什么，我只是想让更多的人知道，买房子时，一定要多长几个心眼，不要被开发商欺骗了。



以上所诉，本人以人格担保，全属事实！

血与泪的控诉!!!!

好莱坞的业务大会似乎应该尽快成立了，很多消息业主间才可以互通有无。
关于你说的那些问题有些我体会不深，比如飘雨、渗漏等等，但好莱坞如何一步步将业主利益置于不顾的行径，我也是看在眼里，恨在心里的。大门乱七八糟的酒吧，走后门回家的奇怪感觉，挺自行车的地点随好莱坞出租而不定期转移的烦躁，半夜三更楼下空坝里的人声、音乐声多次将我从梦中惊醒……
好莱坞开发商和物管这些人渣们！
真不晓得要如何才能收拾他们？

建议的业主联合起来，组建我们的维权集体，动员大家的人际关系，誓与开发商和物管斗到底。索要我们的正当权利。如果各位业主有诚意，我愿意来进行组织，我们通过邮件来联系，召集大家找开发商和物管理论，团结就是力量！
    我的邮箱：zy3112_cn@sina.com

楼上的，有空时我们联合起来找物管或开发商，如何？（业主越多越好！！！