主题：真假房你能分清吗？高价房背后的隐患要当心！

孩子问题成为购房者买房首要考虑因素，房顺势渐成房地产市场一大主调

“我买房子主要 是为了让孩子方便广告设计，能够接受好的，不想让孩子输在起跑线上”这是现在许多家长都有这样的心理。据了解，中国城市（包括北京市在内）在政策 上，都采取的是就近免试，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所，都有明确的划分。就是说由部门或者由规定的这种招生，或者 指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务，免试就近，通常把这种范围里面的物业、房产，叫做房。

鉴于目前资源的不均衡性，资源在区域集聚的情况，不少购房者把作为选择房产的重要指标，不惜高价置办房子就是为了给孩子一个好的 环境。因此，房顺势渐成房地产市场的一大主调。“僧多粥少”的局面再加上受旺盛刚性需求的带动,即使整体楼市低迷之时,房也能“逆风飞扬”。
资源给楼盘带来高附加值，众楼盘抓住时机靠“”提升自我价值
学 区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。苏州由于外来人口众多，所以资源紧 张。重点房往往能比普通房价格高出30%。典型的像世茂运河城、绿地华尔道名邸、梧桐公馆、保利居上等，都由于旁边有在建的重点，买这边 的房子，就有机会免试，所以房价都比周边楼盘平均贵出2000元/平米以上。尽管如此，还是有庞大的购房人群疯抢。

房区域划分变数大，人为因素占主 导
真正的房都由部门或者 自己划定范围，往往具体到了哪条街道的哪些楼房，而且对家庭各成员的户口所在地、迁至该房屋的时限都有不同规定。不仅如此，一些还有不为人知的特殊规 定。由于区块的划定、各的规定并没有统一标准，所以就算同一，其不同时期对房的划定也会有变化。就算符合了部门的区域划分，各往往会 有一些针对家庭等情况的规定，“总之就是变数很大。”(房的划分到底谁说了算>>>)

同时，有购房者为了避免以上不定因素，选择购买二手房的也要注意
此前曾有一个案例，一位家长在看好和 房子之前，详细打听了房子是否属于房，并对的要求做了调查，但最后还是没能实现梦想，原因是该有条针对区域内房子在一定年限内学生的 规定，由于该房子原房主已经有一个孩子在这个入过学了，等于这所房子的已经被占用，一定期限内不允许有第二个学生，所以这个家长白花了那 笔钱。(购买房要小心虚假房源信息>>>)

但是抢到了旁边的房子就一定能进入旁边的吗？在买房的时候，就算楼盘的销售人员向你保证绝对是房，但是不会写在购房合同上，再加区划分的变动性，一切都是未知数。对此,业内人士提醒,为孩子置业暗藏风险,选择房的讲究很多,需三思而后行。

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