主题：关于宏景园的一些建议

    各位邻居：
    宏景园的生活环境虽然不像隔壁爱家业主们所说的那样糟糕，不过情况也好不到那里去。
    建议：
    1. 争取尽早成立业主大会，对物管方予以监督；条件不成熟时尽量互相认识了解，同心协力维护自己的权益；
    2. 物管方的资金使用情况要求尽快进行公示，不能糊里糊涂继续交物管费；
    3. 物管方代收水、电费，必须出示物管已将上期水电费交给自来水公司、供电局的凭据，以证明该项费用确已入项。保证今后业主解聘物管公司时，小区不至于欠自来水公司、供电局水电费，使简单的事情复杂化；如果物管没为小区代交，那业主们也就没必要让他们代收了；
    4. 在大门处设置公示栏，既公示物管的费用清单、通知等，又可以作为小区文明建设的一个窗口，提醒诸位爱护我们的小区，免得人家觉得我们小区人口素质太差；
    5. 小区有两类闲杂人员应清理，一是小区外的人员，如傍晚时健身器材旁的外面的小孩。还有一类就是小区服务人员的子女；
    6. 小区服务人员应持证上岗，小区里的保安换了很多了，这帮人对小区太熟悉，对业主们不是好事。在小区门口应设立工作人员公示栏，将所有小区的工作人员的姓名和照片一一对应，让业主们心中有底；免得鱼目混珠，对物管方不合理的人员设置大家也可一目了然。
    7. 关于小区安装电话的问题，为什么铁通就可以在物管处办理，而电信却不可以，而且电信的车来了一个下午就再不来了，希望这中间没什么猫腻。物管挣钱和为业主服务两方面并不矛盾，应有主有次。
        先仅提这几点意见，供大家参考；也供物管方参考。

支持,顶!

你说的很有道理
我已经把你的帖子固顶了。

不错的建议,只有我们大家团结起来,为了我们自己,我们也应该这样才行的.充当一个角色吧----但不是看客.这需要我们大家的.

以上的建议很好，就不知道能不能实施，变成现实。我是五栋一单元的，在宏景苑住了也有这么久了，反正总觉得里面杂其杂八的人太多了，保安也不管，外面一些人凉衣服都跑到我们单元顶楼上去了，还有我们这个单元的人可能是小区最复杂的，一些人的素质低得吓人。现在最大的愿望就是赶快挣钱钱，换一个地方。

说实话,我决的物管太不称职了，现在环境多脏呀，外面坝坝环境，看看．．．．都几天没打扫了，还有花花草草；更不要说花花草草中的纸屑，垃圾．唉！我对生活在这里都有些心寒．

1.汽车乱停乱放长期占用消防通道,严重影响车辆进出
2.管理不善,外来人员可以随便进入
3.小区内公共设施无人管理和维护，公共区域环境差。
4.物管内部管理混乱.人员使用不当(老龄和工作能力差)，物管费用未公示，
5.管理者管理无能,发生问题不解决问题,推卸责任,严重失职.业主不缴物管费.不分析原因.不积极措施....
    问题多多,隐患多多.

我代表一些业主,建议物管在外面耍的坝坝头放些垃圾桶,晚上歇凉的人较多，随手的瓜果纸宵也多．

支持楼主建议，大家团结起来早日成立业主委员会。那天碰见楼下的一位太太说：有些老人不愿意，弄得年轻人都没劲了，唉这些人真是的。我是六栋一单元的，有需要出力的我们一起搞哈。