主题：国际花园的物管早走早好啊！！！

 我是国际花园一名普通的住户！！！在这住了几年，越来越觉得这和我原来想象的理想家园相去甚远。开发商的事情就不用说了，现在和我们大家关系最密切的就是物管。
 我们现在的物管太让大家失望了，大家都知道，房子是我们业主的，小区日常的所有大小事务都归物管负责，那我们的物管做了些什么呢？？？
 首先，小区的安全问题，我想这也是大家最关心的问题。结果呢？每年小区都会发生几次恶性事件，杀人、伤人、偷窃、打架，这些事情小区全发生过！！！这一点派出所都头痛不已。而且具我观察，小区发生突发事件，保安反应极其迟钝，基本起不到作用。而且我们这么大的小区，有监控不用，有保安不巡逻，每天就2个保安做大门口装装样子，收点停车费（其实这点小事去居委会找个大爷就搞定了，哪用得着你们）晚上居然还只有一个！！！我想问问，是白天安全些还是晚上安全些？？？
 其次是小区清洁问题。表面上看还不错，实际上呢？大家可以留意一些不显眼的地方，比如说地下停车场、一些通风口等地方！至少我看到2个地下室通风口被当成了垃圾桶，显然，这不是业主做的，业主哪怕是乱丢垃圾也不会塞到那里去，只有一种可能，清洁工做卫生时没带撮箕而又不想跑2趟，又要应付可能的检查，所以就只有做做表面文章了（至少我个人是这样认为的）。而且底下室的卫生大概要一个星期才会打扫一次（我曾经故意丢了一堆费字在地上，大概过了10左右才消失），如果下雨或者是下水道漏雨把地下室淹了，如果是粪便，那还比较快会打扫干净，如果是水，不好意思，只好麻烦各位车主自己用车轮慢慢烘干吧。
 然后再说说停车问题。这个也是小区的老大难问题了！小区在规划时的停车位没修够，这是开发商的问题，和物管无关，我们可以理解，小区车位不够也是事实，我们也可以理解，但是，有问题你们不想办法解决，反而让问题越来越尖锐，就是你们的错了。都知道，小区的停车费包月有地上和地下、院内和院外之分，分别在哪？？？价格！！！地下车位肯定比地面贵，这没说的，但是物管是怎么做的？？？刚刚交房的时候，物管已经开始出租车位了，地下200/月，地上100/月，同时地下车位还在图纸上标明了车号和车位号，也就是说，对号入座！！！结果呢，我不知道别人，只知道自己从交钱那天开始到今天，一直在和别人抢车位，回去晚了肯定是没位子的了！我问过物管，他们说车位不固定了。其实这也无所谓，反正就那么多个位子那么多台车，那为什么我没车位停呢？原因我想有这几点：一，有些业主把该停地面的车停到了地下（当然这是少数），二，这一条是一次我去物管投诉，他们被我骂得没办法自己说漏了的，由于小区车多位少，而有的业主的车又不是天天回来，于是我们的物管就根据具体情况多发了那么点车位出去。也就是说，比如一栋地下车位只有100个位子，但是我们的物管考虑到上面那个原因，就发了130个车牌出去，所以就出现了抢车位的现象，而且物管就肯定不会管的了哦。
 最后再说说我们物管的合法性，反正我个人认为，这个物管管理我们小区是不合法的。原因一，这个物管是开发商指定的物管，而根据成都的规定，开发商指定的物管最长年限不超过1年，1年后要由业主自主选择，二，根据物管条例规定，上了一定面积的小区物管公司必须进行公开招标，我们小区面积肯定是要求招标的。
 哎。。。本来还想说的，太晚了，改天再聊。我只是个业主，平时也不上网的，所以匆忙中说得有点乱，大家见谅。一句话，我们大家团结起来，找一家真正对业主负责的公司来管好我们的家！！！
 

 

哇，有这样的事情。我是没车。现买车，看来还是放一下吧。

 我在国际花园买了房，现在仍然空着，除非解决物管问题，我是不会考虑进去住的，甚至正在考虑买了该房子，另外找个物管好的小区住。