主题：如果开发商违约，购房人手里没有合同原件怎么办？

-------------------------------------------------------------------------------- 如果开发商违约，购房人手里没有合同原件怎么办？ 前面我已经询问过律师先生，知道购房人手里没有合同原件是不合理的，但我不知道是向哪个部门投述。还有，如果开发商违约，发生纠纷，我没有合同原件怎么叫开发商赔偿损失，复印件能行吗？因为我买的是期房，担心开发商不能如期交房，根据合约我有权要求退房或获得赔偿金。

-------------------------------------------------------------------------------- 嘉世郭侃律师回复 应向房管局或建委投诉。在诉讼时，最好取得合同原件。可以寻求产权监理处的支持。因为按揭银行会交一份合同办理预先抵押手续。 如果实在不行，也不要过虑。证据规则中允许在一些具体情况下提交复印件，再加上交款收据等证据，开发商不会不明智到否认合同内容的地步。

你可真是有心啊，把这个往这一摆，可以让好多人安心哦！

昨天我也特意到网上查询有关的资料，发现这种情况还具有普遍性，对于我们这种没有什么购房经验的人来说，售楼小姐从来都没有加以提醒，也从没有告知合同原件购房者手里没有，刚开始签合同的时候反复强调一式三份，购房者手中有一份，可银行会收去购房者手中这一份原件却绝口未提，真有点过分。

对啊。购买者只能拿复印件。

你早被开发商给奴役了啊，签任何合同当事手里都应该有一份原件的

对，就是的！本来就约定了合同是一式三份嘛，我们业主手里是应该有一份，这是合同中明确约定了的！ 办按揭的时候还要交什么钱吗？

当然还要产生费用啊，有保险费1152元（我记不太清了），公证费400元，手续费55元，好象就这些。

是这样啊，哦，谢谢啦！

我觉得除了首付，还要交好多好多费用哦？ 有公证费，保险费，产权税费，维修基金等等等等！：（ 天燃气入户费和光纤入户费是代收的。还没有算在内。：（ 另外，我觉得我们手里是应该有合同原件的哦！可是，问题是，我们这里好像很多业主手里都只有复印件呢？ 说是我们是买期房的，分期贷款，原件就会交给银行，我们只能得复印件。如果我们是一次性买房，才可以得到原件？？？！！！ 那那，我想知道： 1、这个规则合理吗？ 2、如果我们把欠银行的钱付清了，那银行会把原件合同给我们吗？ 3、我们不是要和银行签抵押合同的吗？又何必要把我们和房产商的原件合同拿走？