主题：城西北：品牌社区 财富商圈

（成都日报 消息） “一半为了居住，一半是为了自己的产业。”记者从正在修编的规划蓝图上看到了金牛区未来发展的方向。实际上金牛区很大一部分是由各类商圈开发区构建的经济“半岛”，其中会展商圈、金府商圈、五块石商圈、荷花池商圈、羊西餐饮商圈等，构成了成都城北的一道风景线。而与此同时，九里堤、羊西线、城北等地又正在成为成都市未来成都的居住地。 金牛区作为成都市的一个分区，其规划路网格局与城市环形加放射状的基本路网格局一致。规划重点在于调整主干路的功能级配，其它道路依托主干路进行平行布置。从局部来看，在二环路以内地区呈方格状布局，在二环路以外地区则呈组团状布置。天回片区由于相对独立，其道路网从局部布置。 按照规划，金牛区的分区性质定位为城市西北部依托会展、大型商贸市场等，以发展商务服务、商贸流通为主的综合性城区，到２０２０年，城市建设用地可达６４ｋｍ２。其中，专业商圈占据了很大的地盘，其余的则多为生态居住区。 规划构筑财富商圈 按照规划设想，金牛区现状和规划的大型公共设施用地，包括沿金府路大件路的生产资料，机电批发市场，五块石电器批发市场，荷花池批发市场，凤凰山第三产业开发区，市青少年科技会馆，羊西线餐饮文化街区和奥林体育运动中心，以及新规划位于府河上的市综合体育公园等。规划公共设施用地约１３ｋｍ２，占总用地的２０．９７％。 初步规划的工业区用地集中在三环路外侧，其一是位于羊西线和老成灌路之间的金桥高科技产业园区，以发展无污染的高新科技产业为主的工业区，重点发展生物制药业，电子信息和新技术新材料工业类型，另一个是位于天回乡的以发展一、二类为主的新规划工业区。 目前仓储区相对集中于天回乡大件路两侧。由于现在有为数较多的危险品仓库和特殊用地位于该地段，且用地较为分散，搬迁困难多。规划对其中的大型油库、特殊品仓库进行保留，并依照消防规范要求留足安全防护用地，同时在天回工业园区内规划一处特级消防站。 规划还将三环路以内的各类企业搬迁至三环路外，置换出土地用于生活居住、公共绿化和公共设施建设，有利于完善城市功能，改善城市环境。 公共设施提升居住环境 城西城北一直都是业内关注的焦点，“锦西名宅”的房产品牌的产生是城西楼盘品牌化的代表。城北向来被业内认为是极具潜力的沃土，在今后的若干年内将是房地产市场开发的热点区域。目前，金牛区已形成了三环路内以各类专业批发市场、会展经济、羊西线餐饮文化为特征的城市建设发展格局。 金牛现在的公共设施主要集中在城市二环路以内，数量众多，但多是按道路线型分布，规划区域公共设施呈三级结构体系，即大区中心、居住区中心和居住小区中心三级结构，具体为：茶店子、沙湾路金牛区政府———会展中心，火车北站和洞子口四处大区中心。另外还包括１４个居住区中心和若干个居住小区中心。 为了改善居住环境，金牛区还加大了绿地的规划和控制，金牛区的区域景观设计为“六纵四环、九点两区”。其绿化规划原则是：突出区域城市主要道路和功能区的景观特征，强化动态景观功能。注重重要交叉口的景观设计，强调景观序列的延续性、系统性。突出城市开敞空间景观展示功能，使区域景观错落有致，空间变化丰富多彩。有针对性地控制景观展示轴线和开敞空间毗邻区域的用地强度，重视区域对外交通出入门户段的建设控制。 按规划，金牛区达到创建环保模范城市绿地相关要求及园林城市绿地指标标准。建设用地中，绿地面积达到１２６６公顷，其中公共绿地７４７公顷。规划人均绿地１５．６３平方米，其中公共绿地９．２３平方米。 规划大型城市公共绿地包括成都市植物园、府河公园、沙河公园、摸底河公园、凤凰山旅游区等。  

听说九里堤社区是成都最大的社区，政府这个规划出台岂不是要把金牛区的地盘搞成金凤凰？

是啊，又乐了那一带的开发商.