许善达：政府现在最应该做的事是在一线城市也好，二线城市也好，政府要投入资源来解决两类人的住房。一类就是所谓保障性住房，城市的贫困人口、低收入群体。你让他们在市场上买房可能一辈子都买不了。但是他在这儿居住需要一个有基本的居住条件环境。2010年的统计数字，2015年数据现在还没有出来，全国有5000万户城镇居民属于低收入群体，一户平均人口三点几个人，1.7亿人到1.8亿人。这么多人居住条件是什么呢？是人均居住面积小于8平方米，还是建筑面积，使用面积也就5平方米。这太小了。还有没有自来水的，没有暖气的，没有厨房的，没有厕所的。这5000万户居住条件应该说不具备基本居住要求。所以后来国务院决定搞保障性住房，要使得最基本的居住条件有自来水供应，有厨房，有厕所，有暖气，家里有电，能源供给，达到这个水平才是个最基本条件。当然因为他收入低，他这房子可能装修的没有那么好，另外他的居住环境也不能那么好，比如容积率高一点，花园也没有那么好。但是最基本的应该满足。这个现在各地都在推动，现在我还没有看到总结报告，关于保障性住房，什么时候各个城市能够完成。就2010年统计这5000万户，到现在解决多少，90%还是多少的数字现在还没有公布。但是我觉得这个是政府要做的一件事。做这件事，也就是说高档房跟它们没有关系，高档房一平方米卖一个亿跟它们也没有关系。这是一类。第二类，从今年来看，一个非常重要的现象就是深圳，深圳不是保障性住房出问题。它是一般的白领买不起房子了，这个买不起房子现在看来已经不是生活问题了。因为他们买不了房子，租金上涨，使得他们的工资就必须上涨，因为工资不上涨，他连租房都租不起了，他怎么生活怎么工作呢？所以深圳出现什么情况呢？就是企业的劳动力成本大幅度上升，因为深圳要搞创新，它不是搞劳动密集型，过去说的农民工。它要搞科研为主的，那都是大学毕业、硕士博士来工作的。这些人不属于刚才我说的保障性住房，他们不属于特别低收入群体，他们属于，深圳叫做人才住房，上海的名字叫共有产权房。
许善达：政府现在最应该做的事是在一线城市也好，二线城市也好，政府要投入资源来解决两类人的住房。一类就是所谓保障性住房，城市的贫困人口、低收入群体。你让他们在市场上买房可能一辈子都买不了。但是他在这儿居住需要一个有基本的居住条件环境。2010年的统计数字，2015年数据现在还没有出来，全国有5000万户城镇居民属于低收入群体，一户平均人口三点几个人，1.7亿人到1.8亿人。这么多人居住条件是什么呢？是人均居住面积小于8平方米，还是建筑面积，使用面积也就5平方米。这太小了。还有没有自来水的，没有暖气的，没有厨房的，没有厕所的。这5000万户居住条件应该说不具备基本居住要求。所以后来国务院决定搞保障性住房，要使得最基本的居住条件有自来水供应，有厨房，有厕所，有暖气，家里有电，能源供给，达到这个水平才是个最基本条件。当然因为他收入低，他这房子可能装修的没有那么好，另外他的居住环境也不能那么好，比如容积率高一点，花园也没有那么好。但是最基本的应该满足。这个现在各地都在推动，现在我还没有看到总结报告，关于保障性住房，什么时候各个城市能够完成。就2010年统计这5000万户，到现在解决多少，90%还是多少的数字现在还没有公布。但是我觉得这个是政府要做的一件事。做这件事，也就是说高档房跟它们没有关系，高档房一平方米卖一个亿跟它们也没有关系。这是一类。第二类，从今年来看，一个非常重要的现象就是深圳，深圳不是保障性住房出问题。它是一般的白领买不起房子了，这个买不起房子现在看来已经不是生活问题了。因为他们买不了房子，租金上涨，使得他们的工资就必须上涨，因为工资不上涨，他连租房都租不起了，他怎么生活怎么工作呢？所以深圳出现什么情况呢？就是企业的劳动力成本大幅度上升，因为深圳要搞创新，它不是搞劳动密集型，过去说的农民工。它要搞科研为主的，那都是大学毕业、硕士博士来工作的。这些人不属于刚才我说的保障性住房，他们不属于特别低收入群体，他们属于，深圳叫做人才住房，上海的名字叫共有产权房。