主题：开盘在即，团购如何？

购房团购激起市场火花 目前，“团购”这个词在深圳各种地产媒体出现的频率越来越高，在当前比较平和的市场里，团购的确激起了市场的一波风浪，给相对平淡的深圳地产市场带来了丝丝爽意。 分析团购火热的原因，要从买卖双方分别考虑，首先从置业者的角度看，团购可以带给置业者诸多好处： 1.压价格。置业者通过组成联盟，壮大了自身力量，可以集体同开发商谈价格。在地产买方市场的情况下，开发商为了尽快完成销售，也不得不对团体客户进行适当的价格让步。 2.维权益。虽然地产市场日益规范，维护消费者权益的相关法规条例逐步完善，但是房地产开发商损害消费者权益的事件仍屡见不鲜，社会影响很坏，使置业者对开发商产生了极大的不信任感，团购就可以避免自己因为势单力薄被“欺负”，所以很多置业者通过团购来增强自身力量，维护自身权益。 3.找邻居。深圳作为典型的移民城市，相对北京、上海、广州等历史悠久的城市邻里庭院文化比较缺乏，普通的深圳市民并不愿意看到这种情况产生，他们较渴望有一个和谐的邻里氛围。在正常的个人单独购房的情况下，未来邻居是谁大家都不清楚，而团购则可以部分实现提前选邻居，有助于形成邻里文化。 目前市场上的团购主要有两种形式，一种是由开发商组织，目标客户是片区内大中型企业的员工，这种团购是开发商主动出击的营销，是目前比较常见的团购形式。另外一种是消费者自发组织的，他们通过网络或者其他方式联系到一起，进行团购活动，这种形式目前还不是团购的主要形式，刚刚起步，但发展前景很好。 不管是哪种形式，团购的火热带给我们一些思考和启示，作为房地产市场弄潮儿的开发商、中介商和相关媒体对此都不可能熟视无睹。团购的出现对房地产中介代理机构既是机遇又是挑战。 一方面，由于房地产营销是一个复杂的系统工程，涉及到产品的定位、包装推广和销售以及售后服务等多个环节，一般发展商不可能对营销的各个环节非常精通，所以才有了中介策划代理公司的用武之地，团购是房地产营销发展过程中的一个新现象，能否成功深入应用对房地产营销带来实际意义，涉及多种因素，需要认真分析研究，这就给了中介代理机构一个机遇。 另一方面，从目前团购的形式看，团购在很大程度上是消费者直接和发展商打交道，尽管项目可能有代理商在销售，这种情况下，中间商的价值势必被削弱，如果团购的此种趋势更加明显，中间商的中介地位将受到挑战，至少是在最后销售环节的作用将受到严峻挑战。

我想组织人参加这个盘的团购

支持，但是好像是我最早提出的哈

好吧，算我一份.

有人参加商铺团购吗，算我一个 QQ：37809833

住房和商铺都可以参加我们的团购，一个团的，不用分得那么细

大浪淘啥：你能告诉我你的联系电话吗？我也想参加团购 我的邮箱：hscqy@163.net 记得通知我，谢谢你 ：）