主题：广州:越秀一楼盘63折出售 均价降1.5万/平458

[提要]日前有消息称，广州越秀区有一楼盘以6.3折的价格吸引买家，均价从6.5万元/平方米降到4万/平方米。记者调查发现，虽然该楼盘确实有两套特价单位，但这并非开发商的营销手法。

爱群荟景湾位于越秀区珠江边的十里长堤上，景观明显。项目负责人称，两套特价单位均为毛坯，是给合作单位的工程抵押款

日前有消息称，广州越秀区有一楼盘以6.3折的价格吸引买家，均价从6.5万元/平方米降到4万/平方米。记者调查发现，虽然该楼盘确实有两套特价单位，但这并非开发商的营销手法，而是工程公司的做法，因这两套特价单位是工程抵押款，均为毛坯出售，除了装修后，没有，价格仅是微调。

据了解，爱群荟景湾位于越秀区珠江边的十里长堤上，是一座糅合了 历史、、时尚、艺术的顶级江景豪宅。项目总套数只有140套，由东西两栋塔楼组成，东塔70年产权，西塔50年产权。2011年先推出东塔销售，网签均价从4.6万/平方米升至5.2万/平方米，而且成交集中在低楼层330平方米的小户型单位，364平方米大户型单位则成交均价一直在6.2万元/平方米以上，现在东塔剩下的货量大部分为大户型，定价在6.5万/平方米以上。

由于全新二期西塔半岛公馆新样板房拟在12年3月底推出，因此目前处于内部认购阶段，新盘推出定价333平方的小户型中低楼层大概在5万元/平方米左右(带装修)，364平方米的大户型中低层楼层大概在5.5万~6万元/平方米左右(带装修)。这次爆出的两套特价单位均位于西塔，为330~360平方米的大户型，低至1600万/套起，折后4万多/平方米。据了解，目前西塔的中低楼层大概在5万元/平方米左右(带装修)。

据该项目销售总监指出，项目只有100多套，数量少，且位居代表广州千年发展历史的长堤之上，本身承载的意义深远，因此发展商反复思量，才最终定下项目的品质，且项目从地段、产品、区域发展多方面而言，具备了必然的保值，因此绝不会。

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编辑：小宋