主题：购买房注意:关注户口问题和调整信息391

[提要]购买房，背后最大的驱动力是小孩的问题，购买不当常常会有很多意料不到的情况出现，在购买时一定要留意。

购买房，背后最大的驱动力是小孩的问题，购买不当常常会有很多意料不到的情况出现，在购买时一定要留意。

■户口问题

如果购房后原房主户口尚未迁出，买房者的孩子就无法。所以购买房时，一定要和前房主协商妥当。户口是否迁出可以到房产辖区的街道居委会或者是所属片的派出所查询相关情况，查询时提供房屋的具体地址即可。

中原地产研究总监张君表示，原房主户口虽迁出，但由于原房主(新房主)的做法与的规定相违背，新房主的孩子可能也无法就读该校。

比如，原房主的孩子还在该校就读，新房主在一般情况下就无法让自己的孩子就读该校，因为一般名校都有规定：每个户口名下，只能允许一名孩子就读。当然，如果原房主的小孩已经毕业离开便没有问题。

■调整

如果调整，原来的房很有可能会变成非房。南京市现在很多划分复杂，即使与仅隔了一条马路，也有可能不属于该，或者同区，也有可能分属不同，所以一定要打听清楚。每一年各区局都会公布当年的方案以及区划分，这个在购房前一定要调查清楚。

同时，房受招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校，但过了这个阶段也许就变了。每个在年初也会公布当年的招生简章，购房者可以事先电话招生办咨询。

还有一种情况是，有些可能正面临搬迁，记者采访中就获悉，有第二十九中要搬迁、之前的琅琊路搬过来的传闻。所以一定要多方打听，详细了解相关政策。

有些还有的限制，比如户主与学生之间的亲属关系限制、在孩子几年前须取得地段户籍的限制等。

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编辑：小宋