主题：我的地盘 他做主？居然有这样的事,身为小区业主咱们居然不能当家作主,大家来评评理

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    自家的废品卖给谁自己都不能做主，这让正在装修新家的陈女士犯了愁。而与她有着相同烦恼的还有刚装修了新居的贺先生、张先生和唐女士，买袋水泥、请个搬运工、安装铝合金窗户都被别人给“指定”了供货商或服务商，消费者是上帝的感觉在这些小区里完全消失了，随之而来的是“被人卖了”选择权的痛苦经历。

新小区之怪现状
业主选择权被“卖”了

  正在猛追湾装修新家的陈女士近来犯了迷糊，因为在她自己的家里，“我的地盘我做主”变得有些困难。
        正式装修的第一天，陈女士决定更换原有的阳台护栏。拆卸工作完成后，为图方便她第一时间去找在小区里摆废品回收摊的小贩，因为对方之前已经几次三番上门要求提供服务。然而在最需要他的关键时刻，小贩却一下子没了人影。无奈之下，陈女士将拆下来的护栏卖给了自己请来的装修工。然而随后发生的情况出人意料。就在装修工带着拆下的护栏准备离去的时候，被小区里摆摊收废品的人拦住了去路。不顾陈女士的解释和劝阻，小贩厉声要求装修工将废品转卖，否则别想走出小区门。在这一要求遭到拒绝后，小贩竟出手将装修工打伤，酿成了一起治安事件。这次经历至今还让陈女士耿耿于怀。让她不解的是，“难道我连找谁处理自家废品的权利也没有了？”
        面对新小区里摆摊设点的小贩，贺先生在装修时就没有在他们那购买沙子和水泥，结果从外买来的两种材料被小区里卖沙的老板派人堵在了楼下。原因很简单，沙老板声称自己花钱“买断”了小区内沙子和水泥的供货权。而市民张先生则因为没有聘请小区里的工人搬运货物，所请的工人都受到了威胁，要不选择挨打要不选择“支付100块钱”。还有一些业主在遭遇小区内供货方的强势态度时，出于各方面考虑选择了沉默和妥协……

调查 

   其实，陈女士的疑问并非是个别现象。从表面上看，这些出现在小区内的家装公司和建材供货商提供的一条龙服务，为时间紧张、精力有限的业主就近选材装修提供了便利。然而另一方面，由于入场的家装公司和供应建材的数量、种类都比较有限，从中进行选择具有较大的局限性。加上一些产品是独家经营，价格比较根本无从谈起。在选择他们的同时，业主实际已经丧失了自己的选择权。

新小区之新烦恼
选与不选都犯难 

   如果说物管部门的做法是给业主们提供了一道选择题的话，这道题是一道不折不扣的难题。选与不选，结果都未必令人满意。
  唐女士两周前刚刚结束了自己外双楠小区新居的装修工作。和大多数交房的新小区一样，唐女士居住小区的物管从装修开始就为业主们提供了全方位的服务。最初唐女士对这些“来路不明”的小摊点保持了足够的警惕，在小区内建材商一轮又一轮的游说攻势和信誓旦旦的承诺中，起初还能保持理智的唐女士逐渐失去了判断。建材商用得最多也最具杀伤力的一句话莫过于“这小区里好多家都是我们做的……”捎带着列举出几家具体的门牌号，让人不动摇都难。“这感觉就像吃饭总会挑人多的馆子一样，大家都选的，应该错不了。”唐女士事后这样评价自己当时的感觉。结合自家的需要，她最终和制作铝合金门窗的人签了单。然而事隔不久，她就发现，跟着别人进馆子也不一定都是正确的选择。
  根据供货商的报价，唐女士选用落地式玻璃封闭阳台总共花费6000多元。初次接触家装的唐女士对市场行情一无所知，给她参考的仅仅是对方手上一本收据存根上同类生意的价格。她的想法很简单，因为“总会有人知道行情。”一番象征性的讨价还价后，这桩生意顺利成交。不过后来，唐女士证实了，选择小区外相同型号的产品能便宜几百块钱。

调查

    从记者调查的结果来看，在现今成都刚刚交房的新小区里，类似的情况较为普遍。在新交房的小区里，从装修公司到装饰建材、水泥河沙、五金配件等与装修环节相关的产品，往往都会在小区的人行过道、中庭花园、地下车库等地摆下了“滩头阵地”。在2日交房的机场路某楼盘，一进大门的便道两边，装修公司临时搭建的工作室一字排开，不时有人上前递上名片，打听业主新房的基础信息。一位业主在短短百余米内，就遭遇了4拨招揽生意的装修人员。在小区之外进行“其他选择”可能遭遇什么样的结果呢？调查中，不止一位业主反映，除了需要花费更多的时间和精力以外，业主可能会遇上小区内商家的无理阻拦。

新小区之老症结
交钱就能进小区

    在装修公司、材料商大举进入小区引发诸多问题之后，人们开始追寻问题的根源。这些小区以外的人是怎么进来的？许多业主将答案最终被锁定在小区物管身上。
  根据业主的指点，在机场路一新交房的小区，记者以想“入场”小区做装修为由，向该小区客户服务中心的一位工作人员咨询，如果想入场招揽装修业务必须向小区物管交纳6000元的“入场管理费”，期限为3个月。不过由于物管公司只限定了5家，目前已经没有“入场”名额了。而据另一业主称，在他居住的外双楠某小区，物管公司为进场找生意的人按行业定出了不同的价码。就他了解，卖沙子和水泥交1万元，定做钢门窗交6000元，回收废品交2000元……有效期6个月。
  一位在装修行业经营多年的业内人士私下透露，目前在一些中低档小区经营建材的商家，十有八九都是“歪公司”。有些根本就没有注册，是临时组装的皮包公司，更别说营业执照了。在这种情况下，出售的商品质量无法保证，更别说售后的相关服务了。 本报记者 贺峥 雷蕾 摄影 张登伟

调查

    采访中记者发现，时下物管公司将小区的建材摆放经营管理权出售已经成为一种普遍现象，而想要进入小区开展业务，交纳“入场”费已经成为一种潜规则。一些有过类似经历的业主表示，很多新楼盘交房时，如果装饰公司、材料供应商想进入楼盘，物管公司不但要进行“招标”，还要收取“入场费”，现在有的楼盘一个20平方米左右的场地，一个月的入场费竟高达几千元，有的楼盘甚至开价上万元。但是交了钱能否保证质量，似乎就不是物管公司操心的事了，业主们担心的问题也随之出现。

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业主在众多的利益体中已经很渺小了，所以我们要团结起来与物管斗争到底。给了前买房还要看人家的脸色，我们是上帝不是奴隶。

想当初，世纪朝阳不也发生过类似的事情吗？

以下是引用罗格在2006-12-7 16:51:53的发言： 搜房装修论坛就专为此事进行有奖讨论.地址: http://homebbs.cd.fang.com/cdzxlt~2000~1/12766565_12766600_1.htm     自家的废品卖给谁自己都不能做主，这让正在装修新家的陈女士犯了愁。而与她有着相同烦恼的还有刚装修了新居的贺先生、张先生和唐女士，买袋水泥、请个搬运工、安装铝合金窗户都被别人给“指定”了供货商或服务商，消费者是上帝...

是哪个小区的事哦？？？