主题：鑫达房产的“创新风暴”

linsen-11

发表于2004-07-20

鑫达房产的“创新风暴”

产品创新——铸就城市作品

从2002到2004，从“空中翠庭小别墅”到“成都上空的院风景”，鑫达房产以“曼哈顿”品牌，对传统中国小户型项目进行了一次颠覆变革，在蓉城房地产界掀起一轮“创新风暴”。对此，鑫达房产的向总这样对记者说：“鑫达建造的不仅仅是住宅，而是能够表达城市气质和内涵的城市作品。只有少数建筑能够表达一个城市的气质，我们一直努力做这样的建筑。不但要对客户有一个交待，更要为这个城市留下些有意义的回忆。”对于即将面世的曼哈顿·自然派，是在一期的基础上实现进一步创新：将自然生态环境理念引入高层电梯公寓，在成都上空，造院，造风景，使传统高层电梯公寓的居住模式实现了由“功能”到“舒适”的根本性创新。项目还未正式推出，已引起业界和市民的强烈关注——思维上的突破，产品上的创新，才是曼哈顿品牌的核心竞争力。

观念创新——直接对位中上阶层
目前，越来越多的人加入一个新兴社会阶层中，成为高品质楼盘的购房中坚。从财富特征来看，他们具有中等以上收入上水平，从职业特征来看，以从事脑力劳动为主；从消费水平和生活方式来看，他们与车子、名表、高级化妆品、高尔夫、美容院、阶层读物为伴，从个人修养来看，他们注重“身份”和“品味”追求，一般都受过高等教育、有着较高的社会声望。
对于他们而言，房价并不是决定购房的第一要素，居住空间的舒适性才是最重要的。对于真正喜欢这种居住格调的人来说，这样的成本投入是值得的。于真正的价值享受而言，高标准的居住并不是成本，而应是投资，投资健康、投资更有张力和内涵的生活。

“成都上空的院风景”，为中上阶层量身定造

什么样的房子住着舒适呢？作为一种生活态度和生活感觉，也是可以量化的。参照国际通行标准，3A级是反映商品住宅综合性能的最高等级，它对住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能进行全面量化评价，如：矩形房间长宽之比不大于2，居室净高不低于2.6米，厨房净高不低于2.4米等等。
曼哈顿·自然派在公共交通空间和公共环境空间设计上有了非同寻常的突破：把交通体系设置于建筑体外，与室外环境空间融为一体；把生活享受空间尺度超常放大，在市中心高层电梯公寓里实现通高8米4豪放自由的全景观格局，从功能上根本性的提升了高层建筑的享受指标。同时，制造出9米浅径深，4米5大开间的“舒适主义”户型，大大提高了空间使用范围，真正实现室内房间全阳光以及真正的户户“穿堂风”。
舒适度不仅体现在居住的空间满足，也是一种精神需求的达成。曼哈顿·自然派在院落设计上也有非凡创新——刻意讲究独门独院的私家门户领地，给每家每户的门前窗外都配上玲珑多姿的私院，在城市上空围合出一个个舒展的睦邻共享大院，又在其中布局出一个个私家院落，满足了都市人的院落情结，更带来更丰富、更有意境的享受。

欢迎中上阶层的鉴赏力

尽管中上阶层会有多样化、复杂化的表现，但对他们多为二次或二次以上置业者，具有较高的文化素养和鉴赏力，置业注重物业的高附加值，同时对地域的认可也较为集中。本项目以高端居住产品满足他们的需求，同时提升城南新棕树片区物业形象。
·从产品上看
48㎡—84 ㎡的小围院和67㎡—206㎡小独院，属于高档物业的创新产品，具有很强的市场吸引力和品牌附加值。
·从产品特质上看
本项目的产品创新抓住了市场空白，从功能上根本性的提升了高层建筑的享受指标，这在目前的成都楼市也是仅有的。
·从地域价值上来看
2003年，城南房价节节攀升，楼盘均价涨幅达500—700元/㎡；2004年上半年，城南高档住宅每月100元/㎡的租金水平堪与高端写字楼租金水平媲美；2004年第一季度，城南房价全线飘红，涨幅高达30%！高附加值的地域，对应的将是物业的高回报。

一个人郁闷

发表于2004-07-20

就是曼哈顿的2期哈？开盘没嘛~？现在是啥子情况~？

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